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湯財手記: 趁高套現注意點 Home Blogger

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這是一個想達到財務自由的小湯的手記。 小湯分為兩個，一為投機的湯、一個為投資的湯， 雖然小資金有點投機性，但骨子內卻是滿佈投資理念。 大概分佈是10投機:90投資。 免責聲明:以下的推介並不構成任何投資建議，投資涉及風險. Http:/ www.homebloggerhk.com/? 小妹行年28, 公營機構工作, 月薪3.3萬, 先生29嵗,以前做教書,上年學校不續約,現失業以前人工$34000,他不時做代課,收入不穩. 我們一直把70%人工儲蓄,加上先生持家及投資有道,現已有兩物業。 本有現已有一間估價6.8M樓 收緊$29000租,加按後供$16200 (mortgage 3.85m net 2.15% 26年) (舊自住樓). 仲有間新買o既樓估價3.4m 剛放租中, 估可租$13000供$6100(半年前買入2.7m唔簽consent). 所有物業都係父母名持有,年時已高, 加按後年期較短及成數較低, 在下和先生加按後保留清白之軀! 7000 (high yield leveraged) – $2000(供樓) = $5000. 一百既債券跌到六十幾， private banker.

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建地 農地 土地專業代理租售 鼎豐泰不動產土地開發部: 北市7月量增 房仲：交屋膨風

http://teamfounwain.blogspot.com/2012/08/7.html

建地 農地 土地專業代理租售 鼎豐泰不動產土地開發部. 鼎豐泰不動產 土地開發部 服務專線：0936569279 地產開發部以專業土地仲介為主，黃金店地、重劃區建地、商業用地、農地、工業用地、非都市計畫土地、都市計畫土地等商用不動產之代理出租、出售等業務。 電子信箱 ab-88888888@hotmail.com. 65288;中央社記者馮昭台北1日電）台北市地政局今天公布7月份建物買賣移轉棟數，較6月增14%，為13個月以來的最大量。不過房仲業表示，可能是建案完工交屋潮「膨風」造成。 台北市地政局公布7月建物買賣移轉棟數4215棟，較6月3684棟，增加531棟，月增14%。台北市各行政區交易量賣座王為中山區583棟；月增幅南港區93%奪冠。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北市7月表現不俗，可能是近幾個月預售建案交屋潮「膨風」所致，買氣是否真的成長，還要看8月數據。 但劉怡蓉指出，靠近忠孝東路六段的東新街剛有完成改建的建案陸續交屋，推測可能是南港區房市呈現月增93%「爆量」的主因。 訂閱： 張貼留言 (Atom). 店面 商場 別墅 辦公室. 台灣排行榜 Rank.tw' 台灣排行榜.

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建地 農地 土地專業代理租售 鼎豐泰不動產土地開發部: 02.13

http://teamfounwain.blogspot.com/2013_02_01_archive.html

建地 農地 土地專業代理租售 鼎豐泰不動產土地開發部. 鼎豐泰不動產 土地開發部 服務專線：0936569279 地產開發部以專業土地仲介為主，黃金店地、重劃區建地、商業用地、農地、工業用地、非都市計畫土地、都市計畫土地等商用不動產之代理出租、出售等業務。 電子信箱 ab-88888888@hotmail.com. 12300;推案量1.27兆」　代銷搶客、BBQ免費吃. 兆」　代銷搶客、. 天，已經悶了好久的代銷與房仲業者紛紛動起來，有人趁著春節推出預約看屋「. 免費吃」，還有人車上夾傳單更積極，因為過年期間環保局也休假，沒人清傳單，看屋量也因此多出. 65292;不熟識的一群人也能同樂，只不過這場景。看屋者：「我要. 65292;初三到初八，安哥拉牛肋眼，. 份。代銷業者張峰豪：「整體來店量成長. 記者：「有賺到感覺？」看屋民眾：「有、有、有。」. 民眾：「先生，我看一下。」房仲業者：「過年有時間來個房子。」. 房仲業者：「過年期間可以來幫我們看個房子。」. 話才剛講完，隨即忙帶客戶看屋去，新屋、舊屋，業者紛紛出奇招，就是因為年假. 中國時報【文╱楊宗灝】. 12288;「新湖三路&#...

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香魚的存錢桶: 3大基金委外 10年賠144億

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2013-07-04 01:33 工商時報 【記者崔慈悌／台北報導】. 12288;政府基金委外代操績效差！監察院昨天公布調查，五大基金近10年自營收益逾千億元，但勞退、退撫和國保基金委外部分卻賠掉近144億元，中長期報酬率多數不如一年期定存，遑論超越大盤，僅郵政資金收益近112億元，績效較佳。 12288;監察院指出，政府基金委外操作國內權益證券金額龐大，光是101年底就高達4,909億元，但代操績效卻很差，無論是1年、3年、5年、還是10年期的年度報酬率，全都不如自營操作的績效，中長期委外代操的報酬率，在絕大多數年度，也都不如一年期定存利率。 根據調查，五個政府基金從92年至101年， 近10年來自營績效都勝過大盤. 12288;五大基金中，以代操規模居政府基金前二位的勞退基金和退撫基金賠得最多，勞退近10年賠掉31億元、退撫更賠了95億元，國保基金也虧18億元，三大基金總計賠掉近144億元。 自營績效勝過大盤8.55% V.S 7.29%,小小不知7.29%數字如何得出? 訂閱： 張貼留言 (Atom). 香魚爸,具備CSIA證券分析師資格,邁向財務自由;增加被動收入!

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168小蛙的投資理財教室: 見證電子產業誕生成長　六十歲電晶體寶刀未老

http://nelsonchang168.blogspot.com/2007/12/blog-post.html

我的目標就是透過投資理財，早日達成財務自由。那麼，開課囉！ 60年前的十一月，美國貝爾實驗室(Bell Labs)的科學家們展示了20世紀最重要的發明──第一顆真正的電晶體(transistor)。 很難說電子時代起源於何時，但William Sturgeon在1825年的電磁體(electromagnet)研究成果，為Joseph Henry在1830年發明的電報機雛型播下了種子，那是第一個被用於遠端通訊(距離1哩)的電氣系統。而14年之後，Samuel Morse透過連結美國華盛頓特區(Washington)以及巴爾的摩(Baltimore)間40哩(mile)的電報機線路發送了一個訊息。 雖然當時的電報機功能簡單，但需求卻令人驚訝地成長迅速。1851年，West Union開始營運；在同一個十年內，Cyrus Field則透一根在首則訊息傳出之後就中斷了快三星期的脆弱電纜，連接了新舊世界(即東西半球)；不過最後他的嘗試還是取得了成功。而這種橫跨大西洋的通訊技術瞬間就家喻戶曉。 在第一次世界大戰的四年期間，單只Western Electric一家公司，就為美軍生產了50萬...電子學被定義為&#65...

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168小蛙的投資理財教室: 遺產稅不廢　台灣錢外流更嚴重

http://nelsonchang168.blogspot.com/2007/06/blog-post_4592.html

我的目標就是透過投資理財，早日達成財務自由。那麼，開課囉！ 台灣投資海外資金去年衝高到一兆四千多億元，是過去平均的兩倍以上，劉憶如認為，台灣最有錢的一○％懂避稅，最窮的一○％沒有錢，而八○％中產階級卻因儲蓄被懲罰，導致資金出走……。 最近立法院討論遺產稅廢除的問題。其實現在全球都朝向廢除或大幅調降遺產稅，台灣人不能再閉門造車，因為廢除遺產稅才符合公平正義。我們不用一步到位，要分階段。我覺得能做的就是大幅提高起徵點，全面廢除做為長遠的方向。 全球各國近年紛紛調降（或廢除）遺產稅的原因很多，國內許多人以為是在藉此吸引資金。但事實上，這只是原因之一，還不是最主要的原因。因為，「資金的移動」最關鍵的決定因素是在於投資機會、以及報酬率的高低，即使一個國家完全沒有遺產稅，若沒有什麼投資機會，報酬率又低，資金還是不會長期停留。 全球搶著吸引資金的動機之外，國際上廢除遺產稅的最主要原因，是因為認知到遺產稅的課徵其實是違背公平正義的。 台灣除了最貧困的一○％的人，剩下的九○％都有儲蓄。依據統計資料，目前台灣平均家庭稅前所得為一百...經濟學諾貝爾獎得主史迪格里茲（Joseph Stiglitz&#65289...

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168小蛙的投資理財教室: 2008年第四季我國製藥產業回顧與展望

http://nelsonchang168.blogspot.com/2009/04/2008_12.html

我的目標就是透過投資理財，早日達成財務自由。那麼，開課囉！ 一、2008年第四季及全年回顧對台灣製藥產業而言，當國內藥品最大買家-中央健保局採取健保藥價調降措施時，不僅使得國內藥品市場的成長被制約，我國製藥產業的發展及本土藥業在國內藥品市場的銷售表現也將受到衝擊。2007年，台灣藥品市場即是在健保藥價調降的壓縮下，只有1.6%的成長幅度，市場規模約為新台幣1,097億元，且本土藥廠在國內藥品市場的銷售額，除台灣東洋是正成長外，永信、中化製藥及生達等都呈現負成長。 2008年由於政府並無調降藥價的動作，且依IMS的調查統計，2008年前三季台灣藥品市場約為新台幣873億元，故樂觀推估台灣藥品市場於2008年將可能成長6%，達新台幣1,164億元。 國內原料藥於2008年前11個月累計產值為新台幣91.2億元，較去年同期成長8.3%，此乃由於在第三季的產值呈現反轉，較去年同期衰退30.5%，且2008年的存貨較2007年有增加的趨勢，故保守推估2008年第4季國內原料藥產值為新台幣26.4億元&#65292...西藥製劑於2008年前11個月的累計產值為新台幣377億元，較去年同期衰退2&#4...