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Impressum | Immobilienbewertung Wardin Schmoranz
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Kontakt | Immobilienbewertung Wardin Schmoranz
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Nutzen Sie unser Kontaktformular, oder kontaktieren Sie uns direkt per E-Mail unter info@fair-value.de. Hofferhofer Str. 12. Tel 02205 / 947 8545. Fax 02205 / 947 8547. Tel 02247 / 7 46 56.
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Beleihungswertermittlung | Immobilienbewertung Wardin Schmoranz
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Bei der Vergabe von Krediten übernimmt das zuständige Kreditinstitut für den Kreditvergabezeitraum das Risiko der Bonität des Kreditnehmers und das Risiko der Wertentwicklung der Immobilie als Kreditsicherheit. Primäre Aufgabe des Beleihungswerts ist es, das Risiko einer Immobiliensicherheit für die Dauer der Kreditvergabe sicherzustellen. Somit stellt der Beleihungswert nicht auf einen bestimmten Zeitpunkt ab, sondern ist vielmehr zeitraumbezogen (aktuelle, historische und zukünftige Wertentwick...Die i...
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Marktwertermittlung | Immobilienbewertung Wardin Schmoranz
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Der Marktwert wird in 194 BauGB definiert:. Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Abb: Ableitung des Marktwerts nach ImmoWertV. Unter dem ...
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Referenzen | Immobilienbewertung Wardin Schmoranz
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CWI Real Estate AG. GAG Immobilien AG, Köln. Immobon GmbH, Meckenheim. Josef Klein GmbH and Co. KG, Troisdorf. KENSTONE GmbH, Düsseldorf / Frankfurt. KRAFT Immobilien GmbH, Bonn. KSA – Kredit Service Agentur Rheinland GmbH and Co. KG. SALUS Kliniken GmbH, Hürth. SOLUM GmbH, St. Augustin. Stadtentwicklungsgesellschaft Siegburg mbH, Siegburg. Value AG, Berlin. Von Emhofen Immobilien, Köln. Zurich Gruppe Deutschland AG. Investoren / Projektentwickler / Fonds. Gerichte, Rechtsanwälte, Notare.
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Team | Immobilienbewertung Wardin Schmoranz
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Dipl-Ing. Burkhard Wardin. Herr Wardin ist zertifizierter Immobiliengutachter CIS HypZert (S). Nach seinem. Studium zum Vermessungsingenieur in Essen sowie der Immobilienwirtschaft (VWA) in Freiburg arbeitete Herr. Wardin vor der Gründung des Sachverständigenbüros u.a. bei der Geschäftsstelle des. Gutachterausschusses in Köln. Weiterhin ist Herr Wardin Mitglied im Umlegungsausschuss der Stadt Hürth. Großen Personal- und Unternehmensberatung in Köln. Herr Schmoranz ist zertifizierter Immobiliengutachter C...
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Erfahrung | Immobilienbewertung Wardin Schmoranz
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Unser Sachverständigenbüro stützt sich auf eine mehr als 30-jährige Bewertungspraxis in der gesamten Bundesrepublik. Neben der täglichen Bewertungspraxis wird unser Sachverstand durch Fortbildungen und Seminare sowie Zusatzqualifikationen kontinuierlich auf dem neusten Stand geschult. Hierzu zählt ebenfalls der fachliche Informationsaustausch mit unseren Sachverständigenkollegen.
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Beratung | Immobilienbewertung Wardin Schmoranz
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Unser Sachverständigenbüro bietet neben der Erstellung von Markt- und Beleihungswertgutachten umfassende Beratungsdienstleistungen rund um Ihr Grundstück / Ihre Immobilie an. Was für einen Verkaufspreis kann ich realisieren? Ist der Kaufpreis meiner Immobilieninvestition marktüblich? Eignet sich der Standort für meine Immobilie? Ist die monatliche Mietbelastung marktüblich und nachhaltig erzielbar? Wann und wie kann der monatliche Mietzins erhöht werden?
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Bewertung | Immobilienbewertung Wardin Schmoranz
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Unsere Gutachten werden im Rahmen der Marktwertermittlung nach 194 BauGB sowie unter Berücksichtigung der ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) erstellt. Neben u.a. Privatinvestoren, Unternehmen und institutionellen Anlegern zählen ebenfalls verschiedene Gerichte zu unseren Auftraggebern, die sich unserer Fachkompetenz für gerichtliche Entscheidungen bedienen.
