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世界のネットワーク ERA JAPAN社長のBLOG: 1月 2014

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12288;年頭にあたり、謹んで新年のご挨拶を申し上げます。 年オリンピック東京開催決定などによる景気回復や消費税増税決定に伴う駆け込み需要によって、不動産業界も好調な一年でした。今後、消費税増税の反動がどう出てくるのか、また、景気の先行きも不透明な中ではありますが、今年もお客様に安心して不動産取引をしていただけるように. 12288;安心して不動産取引をしていただくこととは、不動産仲介会社の営業担当者への信頼や安心というものに大きく作用されます。 の加盟店紹介ページをリニューアル致しました。営業担当者の人となりや表彰実績などを紹介する、「『顔』が見える」ページを追加致しました。お客様により身近に、信頼できるパートナーとして感じていただければと思います。 加盟店で売買契約、賃貸借契約をされたお客様が対象となる、「春の住宅フェア」を. 日（月）まで開催致します。詳しくは、下記をご覧下さい。 Http:/ www.erajapan.co.jp/fair/14fair s/. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 新築住宅着工戸数の減少、少子高齢化、地球や...

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世界のネットワーク ERA JAPAN社長のBLOG: 5月 2014

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加盟店様の代表と不動産市場の動向や各地域の市況について情報交換を行いました。人口構成やライフスタイルの変化、人々の住まいの選択の多様化により、従来の現状有姿で引き渡すビジネスモデルから、売買・賃貸仲介はもちろんですが、リフォーム、管理、インスペクション、ローンなどの提案を一括で行っていくことで、お客様に更に喜んでいただけるのではないかと意見が一致しました。 宅地建物取引主任者を「士業化」する議論が進められています。 中古住宅の流通量増大や多様化する消費者ニーズに対応するため、不動産業者が関わる業務範囲が広がり、我々に求められる責任と義務がより重くなってきています。アメリカでは、不動産業者. は社会的に高い地位の職業で、医師や弁護士にも匹敵するほどです。日本でも、こうした不動産業者の一層の資質の向上が求められてきています。 住まいに関するお悩み、ご相談は、是非お近くのＥＲＡまでご相談下さい。 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 新築住宅着工戸数の減少、少子高齢化、地球や環境への配慮など我...

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世界のネットワーク ERA JAPAN社長のBLOG: 8月 2014

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今年の夏、東京では真夏日が３０日を超え、熱い夏となりました。 我々の不動産業界では、新学期前の１～３月を繁忙期ということが多いですが、その次に引っ越しが多いのはいつの時期かご存じでしょうか？秋が「第. の引っ越しシーズン」だと言われております。特に、９月、１０月は、転勤によって、引っ越しをされる会社員の方が多くいらっしゃいます。引っ越しをする方が多いということは、物件が多く出てくる時期でもありますので、中古住宅探しにも適している時期と言えるでしょう。 東日本住宅流通機構の月例マーケットウォッチの中古マンション成約戸数（首都圏）を見ていくと、１～３月、そして秋の成約戸数が１年の中でも多い傾向にあるのがわかります。 では、８月２３日（土）から１０月３１日（金）まで、「秋の全国住宅キャンペーン」を実施致します。全国の. 加盟店に来店・応募いただいたお客様の中から抽選で、ヌードルメーカー、加湿器、グルメギフト券など素敵な賞品が当たります。 この秋、住まい探しや住まいに関するお悩み、ご相談がある方は、是非お近くの. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 新築住宅着工戸数の減少&#1228...

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世界のネットワーク ERA JAPAN社長のBLOG: 7月 2014

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先週７月２日、３日に兵庫県神戸市で「２０１４年ＥＲＡ関西全国大会」を実施いたしました。ＥＲＡ加盟店様をはじめ、来賓、報道関係者を含め、約７００名の方々に参加いただきました。ご参加いただいた加盟店の皆様、来賓の皆様、誠にありがとうございました。そして何よりも、関西地区の実行委員の皆様におかれましては、暖かいおもてなしをいただき、心より感謝申し上げます。 今年のＣ＆Ｃグランドチャンピオンは、売買部門はＥＲＡ新日本エステート（埼玉県）　鳥海義貴さん、賃貸部門はＥＲＡ賃貸山信（神奈川県）　大久保泰斗さんが輝きました。大久保さんは、昨年に引き続き、２度目のグランドチャンピオン獲得となります。継続して結果を出し続けるには、並々ならぬ努力が伴います。鳥海さん、大久保さん、本当におめでとうございました。 不動産業界は、今、変革の時を迎えています。 のシナジーを活かし、加盟店様と共に、お客様に誠実に向き合い「時代の変化」に合わせて変わっていく住まいに関するお客様の. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 新築住宅着工戸数の減少&#1...

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世界のネットワーク ERA JAPAN社長のBLOG: 12月 2013

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住宅業界、不動産業界とも、２０１４年４月からの消費税増税前の駆け込み需要で、活況でしたが、１０月以降一息ついた気がします。 ２０１４年が、我々業界がどのようになるか、真価を問われる年になるかもしれません。 かつての日本の人口が増えていく時代の、いまや住宅購入スゴロク図が大きく変わりつつあります。２０代で、賃貸アパートに住み、２０代後半で結婚してマンションなどに住み替えをして、３０代で子供ができて、郊外で夢の戸建て　マイホームを購入し、・・・・それが今までのスタイルでした。 いまや、高齢化社会になって、マイホームを購入した後、子供たちが成人し、別居すると広すぎた住まいになる・・・・、ショッピングへ行くにも郊外では不便で都市部に住んだ方が楽ということで、今まで住んでいた家を売却して、都市部のマンションに住み替えをする。そんな新しい動き、つまり、住宅が将来の資産運用のベースとなっていくスタイルです。 今、国交省も、日本の住宅に資産価値をもたせることを考えています。つまり、住んでいた家を適切なリフォームなどをすることで、今まで新築の家でたとえば. 新築住宅着工戸数の減少、少子高齢化、...

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世界のネットワーク ERA JAPAN社長のBLOG: 3月 2014

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関東地方でも、歴史的な豪雪に見舞われた今年の冬でしたが、桜の開花も来週に予想され、春らしい日も増えてきました。 さて、例年３月、４月は、就職、転勤、入学などにより、１年の３分の１の引っ越しが集中するピーク時期です。今年は、４月１日からの消費税増税の影響もあり、例年以上に混雑が予想されているようで、引っ越し業者のトラックが不足しているという話も聞きます。 国も「建てては壊す」という時代から変えようとしています。そこで、住まいに対する修繕、リフォームなどの履歴をとることをおすすめします。そうすれば、もし住み替えする時も資産価値の向上につながりますし、少しでも高い価格での売却につながるかもしれません。 また、今月末３月３１日まで「春の全国住宅フェア」を実施中です。 Http:/ www.erajapan.co.jp/fair/14fair s/. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 新築住宅着工戸数の減少、少子高齢化、地球や環境への配慮など我々を取り巻く住宅環境は、今&#122...

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世界のネットワーク ERA JAPAN社長のBLOG: 2月 2014

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日間に渡って、講演会や成績優秀者の表彰、懇親会が盛大に行われ、私も. フランスでは、日本や他の国と比較して、歴史の古いアパートメントや建築物が幾度ものリフォームやメンテナンスを経て受け継がれています。中には、１００年近い歴史があるアパートメントも珍しくはないそうです。日本では、築後約３０年で住宅の資産価値がゼロになると言われていますので、日本における不動産の考え方とは大きく異なるわけです。 １つは、「テクノロジーをいかに活用するか」ということ。スマートフォンやタブレット端末の普及により、更にテクノロジーが我々の生活に及ぼす影響力は大きくなったわけですが、そのテクノロジーを活用し顧客をより惹きつけるためにはどうしたらよいのか…ということ。また、もう１点が「リーダーシップや人間的な魅力」について。 この２点は、不動産取引のシステムや市況が異なる日本においても、営業の方々、経営者の方々が抱えている普遍的な問題のように感じました。 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 新築住宅着工戸数の減少、少子高齢化&#1...

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世界のネットワーク ERA JAPAN社長のBLOG: 6月 2014

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セミナーで「改革の時を迎えた不動産業をどう生き抜くか」というテーマで講演をさせていただきました。当日は数多くの会社経営者様、幹部の皆様にご参加いただき、誠にありがとうございました。 では、「公正で倫理的」なサービスを提供すると共に、「安心と信頼」を様々な保証制度という具体的な商品にしてお客様へお届けしています。お住まいに関するお悩みやご相談は、是非お近くの. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 新築住宅着工戸数の減少、少子高齢化、地球や環境への配慮など我々を取り巻く住宅環境は、今、劇的な変化を迎えています。一方、住まいをお探しのお客様はインターネットなどによって多くの情報を入手し、比較検討することができ、そのニーズは多様化しています。 その中で、多くの方が不動産・住宅取引に安心を求めているのも事実です。政府も、新築からストックに大きく...

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世界のネットワーク ERA JAPAN社長のBLOG: 10月 2014

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このところ、寒暖の差が激しく、体調管理には気をつけたい季節です。 さて、先週末、「士業化」前最後の「宅地建物取引主任者」の試験が行われました。不動産業に従事されている方では、受験された方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この「宅地建物取引主任者」という名称、英語に訳すと、「. Real Estate Transaction Specialist. 12301;という通り、不動産取引における専門家としての認定資格で、来年度には. 弁護士、公認会計士、司法書士、税理士などと並び、「宅地建物取引士」という名称に変更になります。消費者の皆様により安心して取引いただけるよう、今まで以上に幅広い専門知識と高度なスキルが求められます。我々、ＥＲＡの生まれたアメリカでは、不動産仲介業者は「リアルター（. 65289;」と呼ばれ、倫理感にあふれ責任ある職業として、. 9733;１０月３１日まで「秋の全国住宅フェア」を開催しております。 Http:/ www.erajapan.co.jp/fair/14fair a/default.htm. 新築住宅着工戸数の減少、少子高齢化、地球や環境への...

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世界のネットワーク ERA JAPAN社長のBLOG: 5月 2015

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最近、いつの間にか日中は汗ばむような季節になり、夏もすぐそこまで来ているのを実感する日々です。 本部で主催した相続コンサルティングの加盟店様向けトレーニングを受講してまいりました。日本における資産の約半分以上は不動産資産だと言われています。今年は相続税改正もあり、親から子への不動産の資産承継が発生する際は、「所有している不動産資産をどう扱うか」が重要になってきます。不動産に精通している税理士、行政書士ばかりではありませんので、頼りになる不動産のプロを見つけることが必要となってくるでしょう。 今回のトレーニングの特徴は、オンライン配信された動画を通じてのウェブ受講が可能ということです。テクノロジーの進歩には驚かされます。 などの電子署名サイトを使用すれば、直接不動産会社に足を運ばず遠隔地にいても契約が出来ます。また、日本では賃貸物件の内見前に営業マンが元付けの不動産会社に鍵を取りに行かなくてはいけないことが多いですが、アメリカでは. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 9670;㈱ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン ◆ 斎藤 雄二. 新築住宅着工戸数の減少、少子高齢...