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国五条细则发布凸显调控决心 逼退投机投资客

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业内专家认为，措施之严厉，凸显了调控决心之坚定，随着政策的落实执行，“一路高涨”的 房地产. 据报道，北京、山东等地住建部门都在学习研究“国五条”细则，有地方住建系统的人士表示，“两会”对房地产可能会有一些表述，将综合中央的决策和地方实际情况出台新政。 Ldquo;国五条”细则指出，“当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化”。 他认为，对于郑州房地产市场，今后量价反复会进入拉锯状态，有存量房的房企、房地产代理公司、策划公司、广告服务类公司会集体进入到“房地产营销雪盲棋”，面对今后继续调控的局面，如何实现务实、专业、创新的“营销突围”则是唯一出路。 Ldquo;国五条”的根本目的在于抑制投资投机性需求，由于供求不平衡，购房者多处于“弱势”一方，多增加的交易税负或转嫁购房者，刚性需求可能被“误伤”。 针对“国五条”细则会“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧，全国政协委员、住建部副部长齐骥4日表示 “(如果‘国五条’细则)执行起来发现问题，会有保护措施。 Rdquo; 来源 360新闻. 关键词 国五条 楼市调控 房价 投资 刚需 二手房.

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房地产泡沫终将破灭 家具行业面临洗牌

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其中，北京房价同比涨幅为19.3%，居全国之首，广州和上海房价紧随其后，分别上涨了19.0%和18.5%。 美国 大西洋 杂志写道 世界上十大贵的让人难以承受的房地产市场中有七个都是中国的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。 因为到2015年，中国将迎来最后一个人口“生育高峰后遗症”和“第一个死亡高峰”，最终购买房产的数量也不会有太大的上升。 关键词 三亚建材 三亚建材市场 房地产 泡沫 家具 楼市. 1凡本网注明 来源 天涯家居网 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为 天涯家居网 独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时请注明 来源 天涯家居网 和原作者。 Add:解放四路948号 Tel:88299114 Fax:88299184 E mail:tianyahome@163.com 琼ICP备05002060号.

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忧虑高税收二手房买家急交易 议价空间骤然收窄

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3月初，新“国五条”出台令买家担心广州细则出台后可能导致税费支出大增，希望搭上“末班车”在广州细则出台前出手购房及办好相关交易手续，令二手市场在3月份初出现交投小高峰，大量二手房买家集聚房地产交易中心办理过户。 实际上在“20%差额增税”的细则出台之前，广州二手房市场一度陷入低迷，即使在“国五条”发布后也没有改观，直到3月份细则的出台才改变了一切。 不过，在个别板块还是会存在一些“有心卖”的业主愿意接受小幅议价的情况，如天河北现时有部分“有心卖”的业主有时也会顺水推舟，在价格上作出一定的让步，但幅度不太大，让价空间最多也只是3%-5%之间。 五羊新城的一家房产中介告诉记者，在2月20日“国五条”发布后，市场反应还算淡定，但3月初国家放出“20%差额征税”的细则办法后，业主心态明显增强，有少数房源的业主坐地涨价。 关键词 高税收 二手房交易 国五条 二手房市场 房地产 房产中介. 1凡本网注明 来源 天涯家居网 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为 天涯家居网 独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时请注明 来源 天涯家居网 和原作者。

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1301亿兑付顶峰将现 房产信托压力凸显

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2013年3月以来，新华信托已有3款房地产信托项目到期，全为股权投资类信托，分别是鄂尔多斯(8.83,-0.01,-0.11%)金澳地产股权投资信托、安徽宣城经济适用房项目股权投资信托和安徽宣城股权投资信托，本金规模为6.85亿元。 上述内部人士称，“其他即将到期的项目，二三线城市的居多，刚刚落地的‘国五条’有利于这些项目的资金回笼。 数据显示，2013年2月，全国主要的100个城市中，有74个城市的新建住宅环比1月上涨，其中，常熟、福州、柳州、秦皇岛等城市涨幅均超过了2.6% 有26个城市环比下跌，其中温州、海口、宁波、盐城等十个二三线城市跌幅均超过了1.5%。 关键词 房地产信托 房地产 房价 国五条 二手房交易. 1凡本网注明 来源 天涯家居网 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为 天涯家居网 独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时请注明 来源 天涯家居网 和原作者。 Add:解放四路948号 Tel:88299114 Fax:88299184 E mail:tianyahome@163.com 琼ICP备05002060号.

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忧虑高税收二手房买家急交易 议价空间骤然收窄

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3月初，新“国五条”出台令买家担心广州细则出台后可能导致税费支出大增，希望搭上“末班车”在广州细则出台前出手购房及办好相关交易手续，令二手市场在3月份初出现交投小高峰，大量二手房买家集聚房地产交易中心办理过户。 实际上在“20%差额增税”的细则出台之前，广州二手房市场一度陷入低迷，即使在“国五条”发布后也没有改观，直到3月份细则的出台才改变了一切。 不过，在个别板块还是会存在一些“有心卖”的业主愿意接受小幅议价的情况，如天河北现时有部分“有心卖”的业主有时也会顺水推舟，在价格上作出一定的让步，但幅度不太大，让价空间最多也只是3%-5%之间。 五羊新城的一家房产中介告诉记者，在2月20日“国五条”发布后，市场反应还算淡定，但3月初国家放出“20%差额征税”的细则办法后，业主心态明显增强，有少数房源的业主坐地涨价。 关键词 高税收 二手房交易 国五条 二手房市场 房地产 房产中介. 1凡本网注明 来源 天涯家居网 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为 天涯家居网 独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时请注明 来源 天涯家居网 和原作者。

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二手市场上演“末路狂欢” 业主坐地升价

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二手房按所得20%征税，究竟会产生多高的税费呢 中原地产陈华妹为此算了一笔账，2008年金融海啸，内地楼市低迷，光大榕岸当时售价为1.2万 1.3万元/m2，现在市价过2.5万元/m2，增值幅度为1.2万 1.3万元/m2，按20%计算需征税2400 2600元/m2，税费比目前按评估价全额1%交个税要高很多。 Ldquo;抢房入市”签约贴士 设定解约条款. 由于银行审贷时间至少5个工作天，如何规避新政末班车这个不确定因素呢 中介人士表示，一些买卖双方会在合同中约定“若需要征收20%个税，合同解除”的条款。 关键词 二手房交易 二手房市场 二手房 个税 二手房价 新政. 1凡本网注明 来源 天涯家居网 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为 天涯家居网 独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时请注明 来源 天涯家居网 和原作者。 Add:解放四路948号 Tel:88299114 Fax:88299184 E mail:tianyahome@163.com 琼ICP备05002060号.

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房地产泡沫终将破灭 家具行业面临洗牌

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其中，北京房价同比涨幅为19.3%，居全国之首，广州和上海房价紧随其后，分别上涨了19.0%和18.5%。 美国 大西洋 杂志写道 世界上十大贵的让人难以承受的房地产市场中有七个都是中国的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。 因为到2015年，中国将迎来最后一个人口“生育高峰后遗症”和“第一个死亡高峰”，最终购买房产的数量也不会有太大的上升。 关键词 三亚建材 三亚建材市场 房地产 泡沫 家具 楼市. 1凡本网注明 来源 天涯家居网 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为 天涯家居网 独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时请注明 来源 天涯家居网 和原作者。 Add:解放四路948号 Tel:88299114 Fax:88299184 E mail:tianyahome@163.com 琼ICP备05002060号.

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强势卖场扼住喉咙 家居品牌商谋自建渠道

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Rdquo;联邦家私集团董事局主席助理钟海舟对 第一财经日报 表示，厂商和卖场各自有不同的立场，在家居行业生存环境更加严峻的情势下，家居厂商和“地主”家居卖场之间的矛盾变得突出起来。 调控政策下，对遭遇“寒流”一年多的家居厂商而言，因政策导向引发的行业遇冷属于“天灾”，但因丧失渠道把控权，而招致终端话语权卡在卖场手中，则是“人祸”。 Rdquo;华南某家居品牌销售经理唐军 化名 表示，发展势头好的时候，工厂放弃了渠道建设，等到大环境不好的时候，才发现失去终端渠道控制权的严重性。 Rdquo;某实木家具经销商马霞 化名 表示，在市场繁荣的时候，工厂和卖场还能做到和气生财。 与谢世民一起上诉的另外一个家居经销商胡晶 化名 表示，工厂方面曾提醒过她，卖场方面已经给工厂施加了压力，假如她继续“闹”下去，会影响工厂和该卖场的关系，从而会影响到工厂在深圳、北京、上海门店的生意。 Rdquo;家居行业的资深人士表示，“地主”较强势已经成为家居行业公开的秘密。 Ldquo;我们正在逐步打破‘全国一盘棋’的渠道布局。 关键词 三亚建材 三亚建材市场 房地产 家居卖场 家居 渠道.

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二手市场上演“末路狂欢” 业主坐地升价

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二手房按所得20%征税，究竟会产生多高的税费呢 中原地产陈华妹为此算了一笔账，2008年金融海啸，内地楼市低迷，光大榕岸当时售价为1.2万 1.3万元/m2，现在市价过2.5万元/m2，增值幅度为1.2万 1.3万元/m2，按20%计算需征税2400 2600元/m2，税费比目前按评估价全额1%交个税要高很多。 Ldquo;抢房入市”签约贴士 设定解约条款. 由于银行审贷时间至少5个工作天，如何规避新政末班车这个不确定因素呢 中介人士表示，一些买卖双方会在合同中约定“若需要征收20%个税，合同解除”的条款。 关键词 二手房交易 二手房市场 二手房 个税 二手房价 新政. 1凡本网注明 来源 天涯家居网 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为 天涯家居网 独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时请注明 来源 天涯家居网 和原作者。 Add:解放四路948号 Tel:88299114 Fax:88299184 E mail:tianyahome@163.com 琼ICP备05002060号.

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供需失衡催生楼市躁动 高回报引燃投资冲动

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在少数城市“屡调屡涨”怪象的背后是“人扎堆”、“钱扎堆”热捧起来的市场。 百度百科中对“刚需”的解释为“刚性需求，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。 Rdquo;但对“刚需”的理解也有争议。 Ldquo;北漂” 为定居买房. 他告诉 经济参考报 记者“父母也支持我的选择，北京各方面的发展前景都比老家要好很多。 Ldquo;丈母娘经济” 买房与娶妻须同步. Ldquo;学区房” 为孩子上好学校买房. Rdquo; 来源 经济参考报. 关键词 中国房地产 海南房产 供需失衡 高回报 刚需 投资. 1凡本网注明 来源 天涯家居网 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为 天涯家居网 独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时请注明 来源 天涯家居网 和原作者。 Add:解放四路948号 Tel:88299114 Fax:88299184 E mail:tianyahome@163.com 琼ICP备05002060号.