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不労所得倶楽部

12302;不労所得倶楽部』は、不労所得を増やし、経済的自由になることを目指すブログです。内容は、もちろん不労所得や経済的自由関連についてです。参考になれば幸いです。地震、洪水、大規模火災などの危険性が防災マップに記載されています。また、防災マップを見ることは、損害保険によるリスク対策を考えるうえでも役に立ちます。先々月に購入した中古アパートは、地震の危険度が高い地域にあるため、地震保険に加入しました。しかし、防災マップを見て、水害の危険性は低いことから、水害の特約は付加しない選択をしました。地震保険　2880万円（地震保険は火災保険の保険金額の半分まで）. 物件購入価格は、2450万円（建物300万円）. 築古アパートを購入したため、建物の価値はほとんどない状況でしたが、今回加入した火災保険の建物評価額は、建物の構造と床面積で決まるので、評価額が高くなりました。同じ構造の建物を建て直した時にかかる費用（再調達価格）がいくらかかるかという評価方法です。新築の建物より、古い建物の方が、壊れやすいですよね。 12302;足るを知る者は富む』という言葉もある。調査の方法ですが、...

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12302;不労所得倶楽部』は、不労所得を増やし、経済的自由になることを目指すブログです。内容は、もちろん不労所得や経済的自由関連についてです。参考になれば幸いです。地震、洪水、大規模火災などの危険性が防災マップに記載されています。また、防災マップを見ることは、損害保険によるリスク対策を考えるうえでも役に立ちます。先々月に購入した中古アパートは、地震の危険度が高い地域にあるため、地震保険に加入しました。しかし、防災マップを見て、水害の危険性は低いことから、水害の特約は付加しない選択をしました。地震保険　2880万円（地震保険は火災保険の保険金額の半分まで）. 物件購入価格は、2450万円（建物300万円）. 築古アパートを購入したため、建物の価値はほとんどない状況でしたが、今回加入した火災保険の建物評価額は、建物の構造と床面積で決まるので、評価額が高くなりました。同じ構造の建物を建て直した時にかかる費用（再調達価格）がいくらかかるかという評価方法です。新築の建物より、古い建物の方が、壊れやすいですよね。 12302;足るを知る者は富む』という言葉もある。調査の方法ですが&#12289...

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1 不労所得倶楽部

2 防災マップと損害保険

3 防災マップは、超重要！

4 無料で閲覧できるが、大事な情報を得ることができます！

5 物件購入前に、必ず目を通すようにしましょう

6 水害の特約をつけないと大分保険料が安くなります

7 ちなみに、今回加入した火災保険の内容は以下の条件でした

8 これで安心して、夜寝れます

9 火災保険に加入するときに気になったのことが一つ

10 この再調達価格で保険金を決める方法って、築古の建物の方が有利ではないでしょうか

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不労所得倶楽部,防災マップと損害保険,防災マップは、超重要！,無料で閲覧できるが、大事な情報を得ることができます！,物件購入前に、必ず目を通すようにしましょう,水害の特約をつけないと大分保険料が安くなります,ちなみに、今回加入した火災保険の内容は以下の条件でした,これで安心して、夜寝れます,火災保険に加入するときに気になったのことが一つ,この再調達価格で保険金を決める方法って、築古の建物の方が有利ではないでしょうか,なぜなら、築古の方がリスクが高いからです,0 件のコメント,メールで送信,blogthis

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12302;不労所得倶楽部』は、不労所得を増やし、経済的自由になることを目指すブログです。内容は、もちろん不労所得や経済的自由関連についてです。参考になれば幸いです。地震、洪水、大規模火災などの危険性が防災マップに記載されています。また、防災マップを見ることは、損害保険によるリスク対策を考えるうえでも役に立ちます。先々月に購入した中古アパートは、地震の危険度が高い地域にあるため、地震保険に加入しました。しかし、防災マップを見て、水害の危険性は低いことから、水害の特約は付加しない選択をしました。地震保険　2880万円（地震保険は火災保険の保険金額の半分まで）. 物件購入価格は、2450万円（建物300万円）. 築古アパートを購入したため、建物の価値はほとんどない状況でしたが、今回加入した火災保険の建物評価額は、建物の構造と床面積で決まるので、評価額が高くなりました。同じ構造の建物を建て直した時にかかる費用（再調達価格）がいくらかかるかという評価方法です。新築の建物より、古い建物の方が、壊れやすいですよね。 12302;足るを知る者は富む』という言葉もある。調査の方法ですが&#12289...

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不労所得倶楽部: 防災マップと損害保険

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12302;不労所得倶楽部』は、不労所得を増やし、経済的自由になることを目指すブログです。内容は、もちろん不労所得や経済的自由関連についてです。参考になれば幸いです。地震、洪水、大規模火災などの危険性が防災マップに記載されています。また、防災マップを見ることは、損害保険によるリスク対策を考えるうえでも役に立ちます。先々月に購入した中古アパートは、地震の危険度が高い地域にあるため、地震保険に加入しました。しかし、防災マップを見て、水害の危険性は低いことから、水害の特約は付加しない選択をしました。地震保険　2880万円（地震保険は火災保険の保険金額の半分まで）. 物件購入価格は、2450万円（建物300万円）. 築古アパートを購入したため、建物の価値はほとんどない状況でしたが、今回加入した火災保険の建物評価額は、建物の構造と床面積で決まるので、評価額が高くなりました。同じ構造の建物を建て直した時にかかる費用（再調達価格）がいくらかかるかという評価方法です。新築の建物より、古い建物の方が、壊れやすいですよね。防災マップは、超重要！無料で閲覧できるが&#1228...貸家やアパートを一つ買...

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不労所得倶楽部: 不動産を買うと次の不動産が欲しくなる。ここで注意点。

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12302;不労所得倶楽部』は、不労所得を増やし、経済的自由になることを目指すブログです。内容は、もちろん不労所得や経済的自由関連についてです。参考になれば幸いです。特に、満室になると、大家業という仕事は、やることがガクンっと減るので、次が欲しくなる。空室ありの時の仕事⇒リフォーム、客付け営業、部屋の清掃、共用部分の清掃、その他空室対策. 部屋を埋めるためにやることがなくなり、満室でキャッシュフローがよくなると、次はどの物件にしようかということが頭に浮かぶ。 12302;足るを知る者は富む』という言葉もある。住宅地に2棟目のアパートを購入しました。築28年、管理の行き届いていないボロアパートです。その代わり、土地値以下です。購入価格：2450万円借入金：2500万円（20年返済）入居状況：5室/10室部屋内は、退去時のままの状態で、リフォームにかなりお金. シンプルテンプレート. テンプレート画像提供: luoman. さん Powered by Blogger.

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不労所得倶楽部: 2棟目のアパート購入しました。

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12302;不労所得倶楽部』は、不労所得を増やし、経済的自由になることを目指すブログです。内容は、もちろん不労所得や経済的自由関連についてです。参考になれば幸いです。借入金：2500万円（20年返済）. 部屋内は、退去時のままの状態で、リフォームにかなりお金がかかりそうな状態。現在、アパート1棟に買付申込中。 2800万円⇒2450万円に値下げ交渉成功。融資が出るか、銀行に打診中。物件の資料や経営計画書を提出したので、今は待つことしかできない。経営計画書には、物件の特徴や購入後の行動計画なども盛り込んだ。普段は、銀行員さん. 不労所得が得られるようになると、誰かに話したくなる。例えばサラリーマンが兼業大家になり、収入が増えると、その成果を話したくなる。しかし、これは考え物だ。その成果は、嫉妬や反感を買う。そして、嫉妬ほど怖いものはない。たとえサラリーマンの仕事に支障がなく. シンプルテンプレート. テンプレート画像提供: luoman. さん Powered by Blogger.

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不労所得倶楽部: 重要事項証明書は、ここだけは見ておく

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12302;不労所得倶楽部』は、不労所得を増やし、経済的自由になることを目指すブログです。内容は、もちろん不労所得や経済的自由関連についてです。参考になれば幸いです。売買契約の時、重要事項証明書の説明を受けますが、ここで見ておきたいポイントを3つ！宅地建物取引業者からの買う場合には、2年の瑕疵担保責任が付いてきますが、個人から買う場合にも、瑕疵担保責任が付いてくると安心です。現在、アパート1棟に買付申込中。 2800万円⇒2450万円に値下げ交渉成功。融資が出るか、銀行に打診中。物件の資料や経営計画書を提出したので、今は待つことしかできない。経営計画書には、物件の特徴や購入後の行動計画なども盛り込んだ。普段は、銀行員さん. シンプルテンプレート. テンプレート画像提供: luoman. さん Powered by Blogger.

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不労所得倶楽部: 周辺物件の空室状況調査

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12302;不労所得倶楽部』は、不労所得を増やし、経済的自由になることを目指すブログです。内容は、もちろん不労所得や経済的自由関連についてです。参考になれば幸いです。賃貸物件を購入する時、調べておきたいのは、周辺物件の空室状況。見た目も綺麗で、賃料も安い物件が溢れているところで、ボロアパートを購入しても、客付けに苦労することは目に見えています。また、周辺物件の空室状況を調べるというのは、金融機関に融資の相談をするときにも、プラスになります。住宅地図にアパート名と「○/○」という入居状況、賃料を書き込むだけの資料を提出するんです。これは、今回、2棟目のアパートの融資を受けるときに、金融機関の担当者に教えてもらい作りました。周辺物件の情報を書き込んだ住宅地図を、銀行に提出する資料の中に加えるだけで、、購入後に客付けができるという裏付けになるそうです。また、市場調査をしているということも、大家の資質を評価するときに、プラスになるのでしょう。数字だけ見ると、大丈夫か？と心配になりますが、ちゃんと理由があります。防災マップは、超重要！無料で閲覧できるが&#122...貸家やアパートを一つ買...

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