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Https:/ csrc.edu.tw/RentHouse.mvc#. Http:/ www.libertytimes.com.tw/2009/new/sep/7/today-so1-2.htm. 12308;記者林俊宏/台北報導〕. 12288; 律師葉志飛表示,房東為討租金強拆門,可能導致房客居住權益受損,亦即構成刑法第. 條的強制罪, 「以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利,依法 可處. 12288; 葉志飛建議,房東與房客 簽訂租賃契約. 時,可參照坊間 定型化房屋租賃契約書,加註附加條款,約定水電、瓦斯、電話費、或修繕等費用及雙方約定事項,最好再經法院公證,往後若有任何爭議,可由法官定奪。 Http:/ www.libertytimes.com.tw/2009/new/oct/12/today-south1.htm. 65339;記者黃良傑/屏東報導〕. 日,張姓女房客依約拒搬,房東進入屋內清理房客物品移置他處,並換新鎖,房客狀告屏檢起訴,屏院一審依侵入住宅罪,判決房東罰金. 日,但因房東並無強暴、脅迫行為,強制罪不成立。 例如,最常見的房屋使用問題。根據契...另外,大...

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新店高中 校外賃居服務網: 租 賃 法 規 相 關 法 律 條 文

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法規名稱:民法 第三節 債之效力. 12288;訂約當事人之一方,由他方受有定金時,推定其契約成立。 12288;定金,除當事人另有訂定外,適用下列之規定:. 2契約因可歸責於付定金當事人之事由,致不能履行時,定金不得請求返還。 4契約因不可歸責於雙方當事人之事由,致不能履行時,定金應返還之。 法規名稱:民法 第五節 租賃. 稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用、收益,他方支付租金之契約。前項租金,得以金錢或租賃物之孳息充之。 不動產之租賃契約,其期限逾一年者,應以字據訂立之,未以字據訂立者,視為不定期限之租賃。 租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後,得請求出租人為地上權之登記。 出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物,交付承租人,並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態。 租賃物為房屋或其他供居住之處所者,如有瑕疵,危及承租人或其同居人之安全或健康時,承租人雖於訂約時已知其瑕疵,或已拋棄其終止契約之權利,仍得終止契約。 出租人就租賃物設定物權,致妨礙承租人之使用收益者,準用第四百二十五條之規定。 就租賃物應納之一切稅捐,由出租人負擔。 . 租賃關係存續中,因不可歸責於...

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新店高中 校外賃居服務網: 校外賃居資訊

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新店高中 校外賃居服務網: 教育部青春寄居蟹賃居服務資訊網

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新店高中 校外賃居服務網: 校外賃居糾紛案例

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Http:/ www.libertytimes.com.tw/2009/new/sep/7/today-so1-2.htm. 12308;記者林俊宏/台北報導〕. 12288; 律師葉志飛表示,房東為討租金強拆門,可能導致房客居住權益受損,亦即構成刑法第. 條的強制罪, 「以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利,依法 可處. 12288; 葉志飛建議,房東與房客 簽訂租賃契約. 時,可參照坊間 定型化房屋租賃契約書,加註附加條款,約定水電、瓦斯、電話費、或修繕等費用及雙方約定事項,最好再經法院公證,往後若有任何爭議,可由法官定奪。 12288; 律師游鉦添則認為,房門附屬在主建物上,均屬房東所有,房東將名下的房子大門拆除,理論上未限制房客行動,應無涉及強制罪或毀損。房東可另憑租約為證,向法院提出民事履行債務請求以利催討租金;但若房門是房客自己花錢找人加裝增設,房東拆門又導致大門不堪使用,恐怕有毀損疑慮。 Http:/ www.libertytimes.com.tw/2009/new/oct/12/today-south1.htm. 65339;記者黃良傑/屏東報導〕. 例如,最常見的...

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新店高中 校外賃居服務網: 學生校外租賃安全注意事項

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對房客而言,都希望以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下,房東會比較願意考慮降價呢﹖以下是幾種房客曾用過的方法,但這些洽談的方法都是因地制宜、需考慮到 ”. 天時、地利、人和 ”. 65292;在不同的場合,房客可有不同的選擇。 65288;一)議價前應掌握的原則:. 1、確定自己對房子的喜愛程度,不要殺了價,房東也同意降價後又. 2、判斷房東對自己的滿意程度,藉由房東與自己的對談狀況,如是. 12288;3、充分瞭解房子的狀況,仔細檢查各種設備是否有瑕疵,附近的行. 4、確定無其他的競爭對手,若房東的態度猶豫,或仍有其他詢問出. 5、衡量自己的預算底線,事先訂定自己可以接受的租金底線,以免. 6、態度謙和,適當的表現出自己的優點,表明自己工作性質單純、. 生活單純,在前一個房子住了很久,從未遲交過房租,或會主動. 切記:並不是每一次租屋時,房客都有條件跟房東殺價,請房客根據自己所處的情況,做謹慎衡量,並小心判斷。 65288;二)議價兵法:. 12288;1、哀兵型:我們會是好房客,因為是學生,所以零用錢並不高。 65288;七)雙方留執一份為憑。 65288;一)逃生避難時 :. 12288;&#1...

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