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klang-property: 2008-02-24
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Share some opinion only. Thursday, February 28, 2008. 我要和大家介绍几本本地(马来西亚)(Malaysia)出版的好书。他很适合房地产投资者新手。他的作者是 Renaisial Leong, MBA. 1。房地产成功的密诀， Property Jewels, 2005。 2。您的租户，您的宝， Your Tenants, Your Jewels, 2005。 她是大马史上第一本适合本地房地产投资者的书。他的内容包括许多本地房地产的投资策略，本地投资家普通遇到的问题和迷思。本书也引用和多真实的故事和实战经验来引导读者更加理解问题。 如果我们买产业是拿来投资，最好买已经有租户的产业。没有租户的产业最好不要去动他除非你对这个地方的发展很清楚。 如果我们真的要买还没建好的产业，一定要买负责任的发展商，不一定大就是好。但小的发展商多数都是不很理想。我不方便在这里报上发展商的大名。 我们也要查清楚谁是这个发展计划的靠山银行。出名的发展计划一定很容易的到大型银行的支持。但这一切都的看这个发展计划如何进行。 Subscribe to: Posts (Atom).
klang-property: 2010-05-23
http://klang-property.blogspot.com/2010_05_23_archive.html
Share some opinion only. Thursday, May 27, 2010. 律师在产业买卖中扮演很重要的角色。如果我们要在那一区买产业，最好要找回那些对这个地方有经验的律师。每个的地方的政府部门都有一些差别，尤其当我们买的是一个99年leasehold的产业。小弟亲眼看到一些外地的律师因为对巴生土地局的表格陌生而填错，结果使整个买卖程序需要更长的时间。如果我们买的产业是一个永久产业，那一个律师都无所谓，只要他们有帮人代办买卖合同，就可以。 如果我们买的是99年leasehold 的土地，而且卖主要是一个土著，割名手续会更加难。如果是非土著卖给非土著，手续容易很多。为什么土著的leasehold 的土地比较难割名给非土著？其实这跟国家的新经济政策有关。 政府不大喜欢看到太多土著从政府那里免费申请到土地，过后把它们卖给非土著，尤其华人。 Subscribe to: Posts (Atom). View my complete profile.
klang-property: 钱先生的教导－－油棕地ROI的联想
http://klang-property.blogspot.com/2010/01/roi.html
Share some opinion only. Saturday, January 23, 2010. 在前天(1月21日)，钱先生打电话给我说；叫我带他去看 Johan Setia. 的地。他是一个会计师，对数目字超敏感。 他对投资产业相当有经验，也在产业里赚了好几个M(百万)。他教我如何计算购买棕油地。其实任何投资都用到ROI formula，当然购买棕油地也不列外。 如果1依甲的棕油地的卖价是RM23千。钱先生说以普通的1依甲的油棕树(少过10年)大概都每个月可以生产最少1吨的油棕果。以现在的油棕果行情，每公 吨可卖RM400(依每天的行情)。每个月，我们大概用RM200来管理1依甲的棕油地。So，我们的ROI 是:- - - -. RM400 - RM200) X 12). X100% = 10.43 % (很不错的ROI). 所以，他的ROI 是10.43%。 RM2000 – RM1000) X 12) X 100%. 如果第三年，每个月收成RM3000，开销一样。ROI 是：－. RM3000 – RM1000) X 12 )X 100%. View my complete profile.
klang-property: 2009-12-13
http://klang-property.blogspot.com/2009_12_13_archive.html
Share some opinion only. Friday, December 18, 2009. 买地的目的是什么？是拿来投机(低买高卖)。如果他们是买来投机，他们应该注意一些细节:. 不是一个最重要的东西。很多人认为只有Freehold 土地才可投资。其实不然，任何有机会赚钱的地都可以投资除了那些土著保留地(红牙兰地)。很多雪隆的leasehold地都有很好的回酬。我们应该多注意土地的发展前景，用途以及其他细节的东西。 政府的发展比如马路的计划，如联邦公路，高速公路，小路。 Telok Panglima Garang. 的土地在2008年一依甲卖RM200K＋ ，可是在2009年，政府的高速公路工程 (SKVE). 的计划使这里的地水涨船高，喊到RM400K＋ 。 Johan Setia. 的地也因为政府的小路工程而导致这里的地价大起，2007年，在 Jalan Johan Setia. 还是2条线的路提高到今天的4条线，每片(2依甲)路边的地也从RM500K＋起到今天的RM1.5M或者更高。 Johan Setia. 65293;－－－－...65293;－－...65293;ʌ...
klang-property: 2010-01-17
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Share some opinion only. Saturday, January 23, 2010. 在前天(1月21日)，钱先生打电话给我说；叫我带他去看 Johan Setia. 的地。他是一个会计师，对数目字超敏感。 他对投资产业相当有经验，也在产业里赚了好几个M(百万)。他教我如何计算购买棕油地。其实任何投资都用到ROI formula，当然购买棕油地也不列外。 如果1依甲的棕油地的卖价是RM23千。钱先生说以普通的1依甲的油棕树(少过10年)大概都每个月可以生产最少1吨的油棕果。以现在的油棕果行情，每公 吨可卖RM400(依每天的行情)。每个月，我们大概用RM200来管理1依甲的棕油地。So，我们的ROI 是:- - - -. RM400 - RM200) X 12). X100% = 10.43 % (很不错的ROI). 所以，他的ROI 是10.43%。 RM2000 – RM1000) X 12) X 100%. 如果第三年，每个月收成RM3000，开销一样。ROI 是：－. RM3000 – RM1000) X 12 )X 100%. View my complete profile.
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Klang Projekt
Klang Projekt eine private Webseite für audiophile Selbstbauprojekte. Klang Projekt eine Homage an Nene Valley Audio. Update 27.10.12.
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Share some opinion only. Thursday, May 27, 2010. 律师在产业买卖中扮演很重要的角色。如果我们要在那一区买产业，最好要找回那些对这个地方有经验的律师。每个的地方的政府部门都有一些差别，尤其当我们买的是一个99年leasehold的产业。小弟亲眼看到一些外地的律师因为对巴生土地局的表格陌生而填错，结果使整个买卖程序需要更长的时间。如果我们买的产业是一个永久产业，那一个律师都无所谓，只要他们有帮人代办买卖合同，就可以。 如果我们买的是99年leasehold 的土地，而且卖主要是一个土著，割名手续会更加难。如果是非土著卖给非土著，手续容易很多。为什么土著的leasehold 的土地比较难割名给非土著？其实这跟国家的新经济政策有关。 政府不大喜欢看到太多土著从政府那里免费申请到土地，过后把它们卖给非土著，尤其华人。 Saturday, January 23, 2010. 在前天(1月21日)，钱先生打电话给我说；叫我带他去看 Johan Setia. 的地。他是一个会计师，对数目字超敏感。 如果1依甲的棕油地的卖价是RM23千。钱先生说以普通的1依甲...
Klangschalentherapie - Klangerlebnisse - Karin Rieß - Bischofsgrün Fichtelgebirge
Sie ist durch Ihre Form und. Durch das Mondholz ein. Kraftplatz der besonderen Art. Kosmische und irdische Energien. Werden zusammengeführt und. Ausgestrahlt. Dadurch entsteht. Eine ultimative Energieerhöhung,. Welche durch Klänge noch verstärkt. Wird Verstimmte Energien werden. Neutralisiert und Körper, Geist und. Seele wieder in Einklang gebracht.
Klangquartier
Klangquartier - Mastering in Bremen. Moin, Moin, Moinsen! Klangquartier, Mastering vom Feinsten. Mit Herz, Ohr und Hand. Mitten in Bremen vor Anker und die ganze Welt auf den Speakern. Engineer Christoph Hoppe-Thiele setzt filigrane Nuancen bei fettestem Sound. Kristallklare und massive Klänge sind das Ergebnis seiner Erfahrung, der analogen Ausstattung und des unverwechselbaren Sounddesigns seines Studios. Alles über das Studio,von der Akustik bis zum letzten Kabel. Ähm, Moment, warte. Wie obligatorisch...
Klang Quelle - Klangschalenmassage Ulm - Klangschalentherapie Beimerstetten
KLANG-RÄUME - Ein musikalisches Erfahrungsfeld für alle Sinne
