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Over the Rainbow: 圍城告急。移民去台灣／BNO移民?

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Tuesday, September 11, 2012. 2014年2月6日最新消息: 台灣聯合報報道，台灣政府透過增加移民投資金額，收緊港澳人士移民台灣政策。新規定港澳人士移居台灣的投資或存款最低金額，增加一倍， 由500萬新台幣(約132萬港元)增至1,000萬新台幣(約265萬港元)。 未來更考慮進一步收緊移民資格，只允許配偶或直系親屬擁有台灣戶籍者，才可以申請。 不過，台灣政府亦計劃放寛留學台灣的港澳學生，畢業後定居台灣的資格。 只要畢業後居留5年，每年在台灣居留超過183日，同時過去1年每月平均收入高過基本工資2倍，便可申請。). 圍城愈見黑暗，愈要有幽默的能耐，才不會被8萬張選票倒入鹹水海斷送議席，或者建制派專業配票攻陷新界西繼而立法會等謬事激死，苦中作樂到想得出「歡樂滿江華」香檳慶賀，熱烈地彈琴熱烈地唱。 於是，那一條所有香港人都想過的問題，又再在Facebook廣傳：香港咁不堪，不如移民吧啦。去邊好？梗係火星啦。 移民故事不贅。就說說大家最想知道的， 移民台灣有得諗嗎？ 第二個問題。美加澳收緊移民政策， 有捷徑移民去歐洲嗎？ 張貼者： Florence Lai 黎凱欣. Eilean, ...

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市場先生自語: 八月 2015

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投資致勝之道: 在別人恐懼的時候你要變得貪心; 在別人貪心的時候你要變得恐懼 - 巴菲特. 星期一, 8月 31, 2015. 1 大部分股東都是退休人士, 有不少是持有很多年的長期收息股東. 2 莊士國際的股東人數比莊士中國多, 有幾個股東上次在163和296的股東大會都見過面. 31 今年以1.016億人民幣買入的東莞工業物業已經成功租出去了, 每年租金大約608.4萬元人民幣, 毛租金回報率大約6%. 31 屯門項目預期2018年可以預售樓花, 有資金回籠. 32 遼寧省鞍山市莊士廣場項目預期2年後落成, 該項目總樓面面積達390,000平方米, 包括辦公室大樓、零售、餐飲、娛樂設施以及住宅大樓, 預期租金收入有可觀增幅. 41 九龍紅磡蕪湖街逸 • 酒店已於今年二月中旬開業, 現時入住率已經提升至90%. 42 九龍白加士街101號珀 • 軒項目已經出售80%. 出席完股東大會之後, 對莊氏系印象加分. 會繼續持有收息, 有錢會加倉. 星期二, 8月 25, 2015. 最後簡評635彩星集團最新公佈的中期業績. 股東淨利潤下跌12.8%, 主要原因是旗下彩星玩具盈利下跌10&#...果真變幻才...

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市場先生自語: 十二月 2014

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投資致勝之道: 在別人恐懼的時候你要變得貪心; 在別人貪心的時候你要變得恐懼 - 巴菲特. 星期二, 12月 30, 2014. 內地銀行在金融創新方面落後於歐美同業, 在以前這可能被當作是缺點, 但美國次按風暴引發金融海嘯之後回頭來看, 金融創新方面越落後越保守反而是優點. 為什麼巴塞爾協定三最重視普通股權一級資本呢? 因為普通股權資本才是銀行真正的股本, 當銀行的財產有損失, 首先要從普通股權資本中扣除, 普通股權資本是抵禦資產減值的第一道防線. 也就是說, 普通股股東是承擔銀行損失的第一批勇士. 優先股股本嚴格來講, 是屬於債權資本, 是銀行的債務, 而不算是銀行的股本. 事實上, 優先股股本的"優先"是指當銀行清算的時候, 在剩餘財產分配的權利方面, 優先於普通股. 此外, 優先股在利潤分紅方面, 也是優先於普通股. 因此, 如果銀行的一級資本中, 包含越多的優先股股本, 可能給普通股股東帶來資產充足的錯覺, 一旦有資產損失的情況才發覺是一場惡夢. 星期二, 12月 23, 2014. 近期油價絕對是市場的重要焦點之一, 首當其衝的是俄羅斯. 為了報復俄羅斯吞併克里米亞以及派兵進入烏克蘭...

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市場先生自語: 有秩序去槓桿化

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投資致勝之道: 在別人恐懼的時候你要變得貪心; 在別人貪心的時候你要變得恐懼 - 巴菲特. 星期二, 8月 04, 2015. 有朋友問筆者, 為何內地上證指數由2007年10月16日的6,124點, 下跌至2013年7月9日的1,946點, 大跌4,178點, 歷時接近6年, 中央都好像愛理不理, 無動於衷. 相反, 今年上證指數只是由6月12日今輪牛市的高位5,178點跌穿3,700點, 跌幅只是千多點, 中央便一再出手暴力救市. 此外, 沒有暴力救市, 上證指數可以由1,946點升到5,178點, 暴力救市之後, 上證指數連升穿3,700點也好像困難重重. 股市熾熱促使槓桿, 槓桿促使瘋牛, 但中央想要的是慢牛. 因此, 中央在上證指數升穿5千點後便出手為股市降溫以及管控融資融券. 不過, 市場從來不是容易掌控的, 尤其是散戶心態主導的A股市場. 因此, 中央需要有保有壓, 上證指數升穿5千點要打壓瘋牛, 但上證指數跌穿3,500點又要暴力救市, 預期短期之內, 上證指數會在3,500點至4,500點之間徘徊, 讓融資盤有秩序離埸, 有計劃地去槓桿化. 我讀過JP Morgan 對這公司的rese...

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市場先生自語: 折讓價回購股份是退埸股東讓利給留守股東; 副題: 635彩星集團將受惠第四間蘋果店開幕

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投資致勝之道: 在別人恐懼的時候你要變得貪心; 在別人貪心的時候你要變得恐懼 - 巴菲特. 星期二, 7月 21, 2015. 折讓價回購股份是退埸股東讓利給留守股東; 副題: 635彩星集團將受惠第四間蘋果店開幕. 有人問筆者, 公司回收購股份後會把股票註銷掉, 而不是等股價上升賣出去, 如何可以賺錢? 如果低價買股票回來, 等高價再賣出, 這是在賺交易對手的錢, 這是博弈, 但凡博弈就會有輸有贏, 沒有人可以是永勝將軍, 強如巴菲特也做不到每個交易都賺錢. 李嘉誠不是靠炒賣長江股票而成為香港首富, 而是靠持有長江股權而分享長江多年以來的經營成果而賺錢. 因此, 筆者相信投資股票的利潤應該來自相關公司經營的成果, 包括股東淨資產的增值和股東的股息分紅. 筆者想用簡化版的例子去說明以資產折讓價回購股份可以賺錢. 635彩星集團今年至今已經回購了99.8萬股, 每股資產淨值增加至26.89元, 越多發行股份退埸, 表示繼續留守的股份平均分到的儲蓄越多. 集團現金及銀行結餘扣除所有銀行貸款以及經調整非控股權益後每股淨現金為3.26元, 是現股價8.98元的36&#46...本網頁屬個人網誌, 一切言論純粹是...

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市場先生自語: 九月 2014

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投資致勝之道: 在別人恐懼的時候你要變得貪心; 在別人貪心的時候你要變得恐懼 - 巴菲特. 星期二, 9月 30, 2014. 後記: 筆者的意思並非指所有無人看好的股票都值買, 筆者的意思是指在. 無人看好的股票當中, 選擇值得投資的股票, 買股票永遠都需要分析和. 揀選 大家會發覺同一支股票, 大行有時會唱好, 有時會唱淡, 如果你等到全部大行都. 唱好的時候去買, 價錢一定唔會平, 筆者寧願選擇當. 唱淡的時候才去買. 此外, 行業的經營難免有起有落, 如果你俾筆者. 選擇, 在行業好景時或者低潮時買, 筆者會選擇在. 低潮股價大跌時買, 然後等待復甦, 多過. 星期四, 9月 25, 2014. 資產折讓股組合成員再公佈佳績 - 26 中華汽車 (補充版). 1 股東淨利潤增加50.28%至6.664億元或每股14.62元. 2 股東資產淨值增加10.47%至73.369億元, 每股資產淨值為160.9元. 3 末期股息每股0.1元, 特別股息每股1.8元, 加上第一次中期股息和第二次中期股息, 全年派息每股2.8元, 增加21.7%. 太古會共同承擔. 因此,. 星期二, 9月 23, 2014.

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市場先生自語: 二月 2015

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投資致勝之道: 在別人恐懼的時候你要變得貪心; 在別人貪心的時候你要變得恐懼 - 巴菲特. 星期二, 2月 24, 2015. 內地保監會於2月13日宣佈於2月16日開放萬能型人身保險的最低保證利率. 保監會按著"開放前端, 管住後端"的基本思路推進人身保險費率市場化改革. 開放前端的意思是將產品定價權交還給保險公司, 保險產品的最低保證利率由保險公司根據市場供求關係自主決定. 管住後端的意思是監管部門根據一籃子資產的收益率以及國債到期收益率等綜合因素決定準備金評估利率, 目的是透過後端影響前端的定價, 管控風險. 保監會確定了先開放普通型產品, 再開放萬能型產品, 最後才輪到分紅型產品的三步走改革路線圖, 並於2013年開放了普通型人身保險產品的預定利率, 不再執行2.5%的上限限制, 但保險公司如果想將普通型產品的收益率定在3.5%以上則需要報批. 普通型人身險是指純保障和消費型的人身保險, 包括重疾險, 定期壽險, 生死兩全保險, 終身壽險, 以及沒有分紅功能的健康險等. 萬能型人身險既具備人壽保險的基本功能, 又讓客戶享受到投資收益, 萬能險的萬能在於客戶投保後可以根據自身需要調整保費, 保額和...

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市場先生自語: 一月 2015

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投資致勝之道: 在別人恐懼的時候你要變得貪心; 在別人貪心的時候你要變得恐懼 - 巴菲特. 星期二, 1月 27, 2015. 歐央行加碼量寬, 歐美國債息率屢創新低, 優質收息資產受到投資者熱捧, 領匯房產基金一再創歷史新高, 股息率已經跌到3.3厘以下. 筆者也努力發掘財政穩健, 派息穩定的收息股. 今次介紹3大精選悶股的最後一支股票278華廈置業. 集團業務非常簡單, 就是持有投資物業收取租金和管理費. 華廈置業是非常冷門的股票, 鮮有財經專家會在報章或電台提及. 而事實上, 華廈置業的成交量也是非常低, 原因不是因為它不好, 相反, 它實在是很好的長線投資對象, 以致大部分華廈置業的股東都不願意賣出, 或者說, 不願意以目前的股價賣出. 集團的主要資產還有帳面值7.05億元的多間聯營公司權益,半年為集團貢獻溢利1,450萬元, 當中有265萬元來自投資物業公平值重估利潤. 聯營公司的資產也有不少寶藏. (1) 投資物業包括香港仔鴨脷洲的新海怡廣場, 是由原工業大廈海怡工貿中心活化而成的購物中心, 樓高24層設有逾150間店鋪, 現已成為名牌Outlet天堂. 此外...2) 聯營公司持有的出售用...

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市場先生自語: 七月 2015

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投資致勝之道: 在別人恐懼的時候你要變得貪心; 在別人貪心的時候你要變得恐懼 - 巴菲特. 星期二, 7月 28, 2015. 投資股票最好不要以交易員的身份去賺錢, 而是以股東的身份去賺錢. 舉個例子, 某公司有股東資金100億元, 假設股東資金收益率可以維持在10%, 而該公司每年都將一半盈利以股息分派給股東, 然後保留余下盈利再投資. 第1年該公司有淨利潤10億元, 股東收到5億元股息, 該公司保留5億元盈利, 因此, 股東資金增加至105億元. 第2年該公司有淨利潤10.5億元, 股東收到5.25億元股息, 該公司保留5.25億元盈利, 因此, 股東資金增加至110.25億元. 筆者喜歡淨現金公司, 因爲現金充裕的公司, 抵禦經濟不景氣的能力較高, 甚至可以逆境擴張投資. 即使對于個人投資者, 現金管理也是非常重要的一環. 今年5月底總結時, 筆者發現投資回報已經是全年目標的110%, 然而經過6絕和7月初股市暴跌後, 利潤大幅回吐, 在最悲慘的7月8日, 筆者今年的投資回報跌至全年目標的35%, 現時已回升至全年目標的85%. 星期日, 7月 26, 2015. 4 盛世酒店地下部分及M1樓整...