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尋找生活之路對股票操作熟悉，卻始終找不到長勝之門；為物業資訊狂熱，但無奈趕不上最好時光；對賽車並不狂熱，只享受用超跑追回逝去的光陰。短期目標是起步加速度(開展可計劃將來的投資；達標90%)，中期目標是耐力(財務自由；達標25%)，最後把生命還給自己，做自己喜愛的事(達標0%)。
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對股票操作熟悉，卻始終找不到長勝之門；為物業資訊狂熱，但無奈趕不上最好時光；對賽車並不狂熱，只享受用超跑追回逝去的光陰。短期目標是起步加速度(開展可計劃將來的投資；達標90%)，中期目標是耐力(財務自由；達標25%)，最後把生命還給自己，做自己喜愛的事(達標0%)。
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尋找生活之路 | rmylife1987.blogspot.com Reviews
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對股票操作熟悉，卻始終找不到長勝之門；為物業資訊狂熱，但無奈趕不上最好時光；對賽車並不狂熱，只享受用超跑追回逝去的光陰。短期目標是起步加速度(開展可計劃將來的投資；達標90%)，中期目標是耐力(財務自由；達標25%)，最後把生命還給自己，做自己喜愛的事(達標0%)。
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尋找生活之路: 笑中有淚 (1)
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對股票操作熟悉，卻始終找不到長勝之門；為物業資訊狂熱，但無奈趕不上最好時光；對賽車並不狂熱，只享受用超跑追回逝去的光陰。短期目標是起步加速度(開展可計劃將來的投資；達標75%)，中期目標是耐力(財務自由；達標28%)，最後把生命還給自己，做自己喜愛的事(達標0%)。 筆者投資組合向來主要由物業組成，因此 為了盡量壓低按揭成本，每次轉按或新造按揭均會盡取銀行的按揭優惠 ，包括最低利率、最高現金回贈、最高估價、按揭保費折扣及其他附帶利益不等 ，當中又以現金回贈能直接落袋至為重要。 現金回贈比想像中更多 按揭回贈分為兩部分. 特朗普上台後，市場水盡鵝飛，只有不斷上升的美債息率和美元暗藏殺機。 趁納悶得很，跟讀者說個虛構的故事，當笑話一則，唔好笑唔好打頭。 政府多年來連番辣招，二手市場早已如一潭死水。最近政府又突然發難，重鎚出擊打擊樓市交易。 Mary和Ken拍拖一年多，感情穩定，見政府突施重藥，怕市場冰封過後又重拾升勢，便積極籌備買樓上車. 由於二人並未結婚，儘管大家深明單名買入對日後換樓較有利，仍決定以聯名方式購入此物業，以保障雙方財產。 訂閱： 張貼留言 (Atom). 2月結 – 密密掃貨.
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尋找生活之路: 五月 2016
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對股票操作熟悉，卻始終找不到長勝之門；為物業資訊狂熱，但無奈趕不上最好時光；對賽車並不狂熱，只享受用超跑追回逝去的光陰。短期目標是起步加速度(開展可計劃將來的投資；達標75%)，中期目標是耐力(財務自由；達標28%)，最後把生命還給自己，做自己喜愛的事(達標0%)。 筆者投資組合向來主要由物業組成，因此 為了盡量壓低按揭成本，每次轉按或新造按揭均會盡取銀行的按揭優惠 ，包括最低利率、最高現金回贈、最高估價、按揭保費折扣及其他附帶利益不等 ，當中又以現金回贈能直接落袋至為重要。 現金回贈比想像中更多 按揭回贈分為兩部分. 一般人普遍認為投資物業的交易成本高，間接削弱了投資回報。這句話一點沒錯，但 交易成本除了減低回報外，亦同時提高了投資門檻及防守性. 12290;此外，近年政府作新增林林總總的印花稅，交易成本的確增加到令樓市有點吃不消。但當年並未有該等交易成本，平價物業的交易成本其實不如想像中高。 結果走勢一逆轉，即使防守力強的物業投資者也「企左係度」，望住個市下跌而無力加碼。 65292;是時候考慮更efficient 的asset allocation。 常言道，物極必反。...還好物業主要都在201...
尋找生活之路: 笑中有淚 (4)
http://rmylife1987.blogspot.com/2016/12/4.html
對股票操作熟悉，卻始終找不到長勝之門；為物業資訊狂熱，但無奈趕不上最好時光；對賽車並不狂熱，只享受用超跑追回逝去的光陰。短期目標是起步加速度(開展可計劃將來的投資；達標75%)，中期目標是耐力(財務自由；達標28%)，最後把生命還給自己，做自己喜愛的事(達標0%)。 筆者投資組合向來主要由物業組成，因此 為了盡量壓低按揭成本，每次轉按或新造按揭均會盡取銀行的按揭優惠 ，包括最低利率、最高現金回贈、最高估價、按揭保費折扣及其他附帶利益不等 ，當中又以現金回贈能直接落袋至為重要。 現金回贈比想像中更多 按揭回贈分為兩部分. Mary說：「這區難得有一個盤我們能負擔，我們怕業主撻訂重售，於是便落訂10%.」. 12300;其實你們的出價已近600萬這重大關口，價格再提高很多潛在買家都會被迫退出，實在不必這樣做去『箍實』賣家啊！」師爺無奈地說。 12300;Anyway，不做都做了。你們目前的情況只有兩條路可走，要不乖乖交出15%贖金，日後再申請退回，要不就乾脆撻訂。」. 12300;你們回去盤算一下，有甚麼問題隨時 Call 我！」. 12300;如果考慮另一方案.」. 2月結 – 密密掃貨.
尋找生活之路: 笑中有淚 (3)
http://rmylife1987.blogspot.com/2016/12/3.html
對股票操作熟悉，卻始終找不到長勝之門；為物業資訊狂熱，但無奈趕不上最好時光；對賽車並不狂熱，只享受用超跑追回逝去的光陰。短期目標是起步加速度(開展可計劃將來的投資；達標75%)，中期目標是耐力(財務自由；達標28%)，最後把生命還給自己，做自己喜愛的事(達標0%)。 筆者投資組合向來主要由物業組成，因此 為了盡量壓低按揭成本，每次轉按或新造按揭均會盡取銀行的按揭優惠 ，包括最低利率、最高現金回贈、最高估價、按揭保費折扣及其他附帶利益不等 ，當中又以現金回贈能直接落袋至為重要。 現金回贈比想像中更多 按揭回贈分為兩部分. 12300;有什麼辦法？快說！」Ken像大海中抓到一個救生圈一樣，急忙道。 師爺說：「有幾個方案可以考慮.第一，Mary可以馬上把物業賣給父母，近親轉讓只需付丁點印花稅和.」說到這裡，師爺笑而不語。 12300;還要付甚麼？」Ken不明白有甚麼好笑，馬上打斷師爺的話。 12300;當然是適當的法律費用。」師爺笑說。 12300;這點大可不必擔心， 只要你們早已有口頭承諾把物業賣給父母，我們. 師爺聽後眉頭一皺，「的確有點麻煩。」. 訂閱： 張貼留言 (Atom).
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Starman 投資世界 : 如何利用遠期合約對沖槓桿人民幣債券風險
http://starnman84.blogspot.com/2015/08/blog-post_18.html
15% x 33.33 = 49.995%p.a. 3% x 33.33 = 99.99%,. 睇完終於明白，點解人仔跌兩三個點，會對債券有影響. 感謝指教! Thanks for the info. How can we earn money now under the current environment? 訂閱： 張貼留言 (Atom). 80後窮小子, 27歲憑專業知識投資賺取第一桶金, 30歲完成財務自由, 平均月收取利息6位數, 結合金融及地產的專業知識與經驗成功創立了專業的投資團隊及屬於. 自己的企業。 Email: Starchan913@gmail.com. 65307;Facebook專頁： https:/ www. 工廈投資 (3) - 細單位工廈投資篇. 工廈投資 (2) – 分契拆售篇. R - 尋找生活之路: 渺小的我. Art , science plus legwork. 19 Nov 16 - 華潤燃氣(1193) 中期業績. 圖片視窗範本. 技術提供： Blogger.
Starman 投資世界 : 工廈投資 (1)
http://starnman84.blogspot.com/2015/08/1.html
Starman 資本攻略 - 槓桿債券、工廈專業投資攻略. 同意，如早年於$1000-2000/呎買入的工廈，到今天真的麵粉貴過麵包價。 是的, 回報相當可觀。 文中提及 ssd 同 dsd 會唔會調轉咗呢？ 是的, 第二段對掉了, 已更正。謝謝﹗. 訂閱： 張貼留言 (Atom). 80後窮小子, 27歲憑專業知識投資賺取第一桶金, 30歲完成財務自由, 平均月收取利息6位數, 結合金融及地產的專業知識與經驗成功創立了專業的投資團隊及屬於. 自己的企業。 Email: Starchan913@gmail.com. 65307;Facebook專頁： https:/ www. 工廈投資 (3) - 細單位工廈投資篇. 工廈投資 (2) – 分契拆售篇. R - 尋找生活之路: 渺小的我. Art , science plus legwork. 19 Nov 16 - 華潤燃氣(1193) 中期業績. 圖片視窗範本. 技術提供： Blogger.
挪亞方舟打造計劃: 沽出春泉和泓富
http://iammonks.blogspot.com/2016/11/blog-post_17.html
原因係北京無啦啦加大左個房稅, 強美元同弱RMB 下春泉真係三路被人夾擊, 雖然有8厘但為免賺息蝕價都係套番D 錢出來好D. 泓富因為大部份持有的都係乙級寫字樓, 如果樓市真係被衝擊的話只有優質物業先可以生存, 乙級的需求只會係D 租唔起甲級的公司, 即樓市大旺的情況下才會發生, 未來我估下行的機會應該會大於上升, 要防守的話都係置富OR 領展會較好. 最近美國大吹加息之下REITS 己經回吐差不多有10%, 我最愚蠢的操作就係分別係置富9.5 同泓富3.5 時加了倉, 因為之前賣左領展套左D 錢跟住手痕又忍唔住.結果再次被市場懲罰. 我最ONJ 之處係睇到自己手持太多REITS 同美國加息風險下沽左領展, 但過左一個月竟然係接近最高價買入置富同泓富, 有時我都唔知自己個腦係咪生係屎忽度. Anyway 錯己鑄成, 唯有認衰仔同整合下D 資產再上路吧. 之前都有諗過今日REITS 是否如昨日之濠賭股, 只怪自己得個諗字無任何行動, 唯有接受市場懲罰. Thanks Bobby, welcome for coming and discussion Lets Add oil together :).
挪亞方舟打造計劃: 差一刹我信地老天荒
http://iammonks.blogspot.com/2016/11/blog-post_15.html
普普當選之後, 所有野好似180度轉變咁, 一個月前仲講緊金錢大貶值, asset is king, 唔知點解普普當選後, 突然大吹加息, 突然變左做資產大貶值, cash is king, 喂留意番, 佢只係當左選, 佢乜都未做, 市場己經吹到話全世界的錢會回流番美國, 全世界唔會再玩QE, 債券大貶值, 泡沫大爆破, 講到好似聽日就加十厘息咁. 我咁嬲嬲豬因為我的RETIS 組合己經慘不忍睹, 其實呢個就係考驗人性的時候, 每逢市場逆轉你就要作出決定 - - 跟定係唔跟, 要反其道而行定係順住大吹勢. 如果我係無打倒昨日的我, 而我覺得市場係過份吹大左普普的副作用的話, 或者呢個就正正係我加注的時候. 慘不忍睹其實都係跌左 10%咁解, 加油. 訂閱： 張貼留言 (Atom). 本網誌的內容純屬本人的個人意見, 並不構成任何投資建議, 任何損失或後果與本人無關, 敬請留意. 買入信德, 創科, 中海外. 香港人 買外國股票 股息稅 多少. 12300;REITs Bond」資產配置的Rationale. Go with the Flow. 股息 現金流 被動收入 理財的心路歷程.
Starman 投資世界 : 八月 2015
http://starnman84.blogspot.com/2015_08_01_archive.html
Star Capital 另一個位於葵涌的工廈拆售項目早前已全部出售。項目面積. Star Capital 的長線投資者有持續的高投資回報。 150 萬元，並迅即錄摸上摸。 2,788 平方呎，並迅即進行拆售，分間成約. 155 萬元，估計全數售出，帳面可賺逾. A9 室更迅即錄摸上摸。據土地註冊處資料顯示，單位. A2 室亦即將於下月初由環亞拍賣推出開拍。據拍賣網站顯示，項目內部仍在裝修階段，以單位的實用面積約. 84 個單位，亦醞釀開售，售價. Http:/ ps.hket.com/content/677829/%E8%91%B5%E6%B6%8C%E5%B7%A5%E5%BB%88%E4%B8%AD%E5%B1%A4%E6%8B%86%E5%94%AE%20%E5%85%A9%E6%9C%88%E8%B3%BA150%E8%90%AC/. 工廈投資 (3) - 細單位工廈投資篇. 因此投資者在投資工廈物業時，應多考慮及研究物業之周邊發展、交通、配套設施，以及物業本身的特色及限制。 Universal life UL,. 1 interest rate risk:. USD 202,500,.
那一天, 我們都踏上了財務自由的不歸之路: 十一月 2014
http://willchutah199.blogspot.com/2014_11_01_archive.html
買樓人仕如果在美國買入的是Condo，Townhome 又或者是較為封閉式管理的Single Family Home 都會有與該區的業主立案法團（Home Owner Association - HOA ）過招的機會。 HOA 的成員（Member）通常由該區的業主被提名後經過選舉所產生；雖然通常都是無償工作，不過有時如管財政的職位亦會由外面另聘專業人仕所擔任。 HOA 成立的原意是集合眾多同區的業主之（財）力，一齊把社區打造成更美好的家園，所以該區有HOA的業主們都要每個月上檄業主管理費（HOA Dues ）；而HOA通常都會負擔起業主單位範圍以外的所有維修，園林，垃圾處理等等的雜務。 HOA另有一個功能就是制定該區的規例，並透過向法庭申請使其成為自成一國的法律；例如HOA可以控制租賃物業的數目，又或者是限定每一個單位所能夠停泊的汽車數量。所以買樓人仕在買入該區擁有HOA的單位前一定要熟讀HOA所定下的規條（CC and R ）。 現在的人工，物價和維修費用愈來愈貴，很多支出單一業主未必能夠負擔，所以HOA社區將會趨勢成為未來的住宅管理方式。 現在的塘人已經睇不明白以前自己所寫的是甚麼東東ᦁ...
Starman 投資世界 : 工廈投資 (2) – 分契拆售篇
http://starnman84.blogspot.com/2015/08/2.html
工廈投資 (2) – 分契拆售篇. 現已全部售出, 回報約 100%. 是的。若結合融資技巧, 回報及資金周轉率更高。但要找地點好的項目也不容易。 訂閱： 張貼留言 (Atom). 80後窮小子, 27歲憑專業知識投資賺取第一桶金, 30歲完成財務自由, 平均月收取利息6位數, 結合金融及地產的專業知識與經驗成功創立了專業的投資團隊及屬於. 自己的企業。 Email: Starchan913@gmail.com. 65307;Facebook專頁： https:/ www. 工廈投資 (3) - 細單位工廈投資篇. 工廈投資 (2) – 分契拆售篇. R - 尋找生活之路: 渺小的我. Art , science plus legwork. 19 Nov 16 - 華潤燃氣(1193) 中期業績. 圖片視窗範本. 技術提供： Blogger.
挪亞方舟打造計劃: 2016 回顧 (內含大量馬後炮)
http://iammonks.blogspot.com/2016/12/2016.html
好快又黎到2016 最後幾個交易日, 回望番2016 我先不問回報, 應該問我學到D 乜野? 年頭一開波萬八點, 個個都話買金, 咩唔買股票己經跑WIN 指數等, 我一開始都唔敢輕舉妄動, 到左2,3 月就膽粗粗買入REITS 同其他高息股, 去到年中己經獲利超過20%, 應該係我股場生涯最光輝的一頁, 亦開始左寫呢個BLOG 去紀錄下自己的心態和操作. 哥陣時我曾經覺得REITS 就係王道, 同自己講雪球理論只求年5%回報就得, 所以無理到個組合, 直到脫歐, 其實我的組合都係幾靚的, 仲用底價入左電能同會瘋, 可能之後敵不過自己而進進出出左會瘋幾次就無再買番, 當然事後係升到暈左, 怪我未有能力去賺佢一獲甘. 之後就開始不斷操作錯誤, 係咁買入一D 不相干的股票, 來來回回, 幾千幾千咁蝕, 講到尾都係自己唔遵守自己的紀律, 同埋未搵到一種岩自己的方法去做, 到左而家我個組合己經無任何盈利, 計埋之前來來回回哥D 應該仲有D 蝕. 其實我之前有一篇文講過昨日濠賭今日REITS, 當時我都有懷疑REITS 的強勢會唔會好似當年濠賭股咁? 王兄,Happy New Year.
Starman 投資世界 : 七月 2015
http://starnman84.blogspot.com/2015_07_01_archive.html
是一種三年期港元政府債券，每手面值一萬港元，每半年派息一次，其息率分浮息及定息，浮息與香港最近六個月的通脹率（以綜合消費物價指數為準）掛鈎，定息為一厘，最終派息率以高者為準，於. Risk free 。以一個. 4%-45%, 同樣是risk-free asset, 但ibond 比. 3%, 你說是不是穩賺。 我會非常歡迎, 定必來者不拒 , 將買入的ibond抵押予比銀行套回. 債券投資 (3) – 風險篇. 12289;預測利率走勢、加息的幅度、分析經濟情況是否可以承受大幅加息、通脹預測是否有大幅加息的必要等因素. Tend to be 100;. 理論上, 只要策略得宜, 債券在任何情況下都是穩健而回相對高的投資。債券在一般情況下價格波動性是較低的, 因此只要有是持有至到期的準備, 理論上債券是高回報、進可攻退可守的投資。 以下是筆者的Facebook 專頁，大家有空的時候希望可稍移玉步去以下網址給我一個Like, 感謝支持! Starman 資本攻略 - 槓桿債券、工廈專業投資攻略. 債券投資 (2) – 實戰篇 直債, 槓桿直債操作. 8221;, risk-adjusted return.
挪亞方舟打造計劃: 十二月 2016
http://iammonks.blogspot.com/2016_12_01_archive.html
好快又黎到2016 最後幾個交易日, 回望番2016 我先不問回報, 應該問我學到D 乜野? 年頭一開波萬八點, 個個都話買金, 咩唔買股票己經跑WIN 指數等, 我一開始都唔敢輕舉妄動, 到左2,3 月就膽粗粗買入REITS 同其他高息股, 去到年中己經獲利超過20%, 應該係我股場生涯最光輝的一頁, 亦開始左寫呢個BLOG 去紀錄下自己的心態和操作. 哥陣時我曾經覺得REITS 就係王道, 同自己講雪球理論只求年5%回報就得, 所以無理到個組合, 直到脫歐, 其實我的組合都係幾靚的, 仲用底價入左電能同會瘋, 可能之後敵不過自己而進進出出左會瘋幾次就無再買番, 當然事後係升到暈左, 怪我未有能力去賺佢一獲甘. 之後就開始不斷操作錯誤, 係咁買入一D 不相干的股票, 來來回回, 幾千幾千咁蝕, 講到尾都係自己唔遵守自己的紀律, 同埋未搵到一種岩自己的方法去做, 到左而家我個組合己經無任何盈利, 計埋之前來來回回哥D 應該仲有D 蝕. 其實我之前有一篇文講過昨日濠賭今日REITS, 當時我都有懷疑REITS 的強勢會唔會好似當年濠賭股咁? 訂閱： 文章 (Atom). 香港人 買外國股票 股息稅 多少.
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Rocky Mountain Youth Leadership Foundation, Inc. | Where Young Leaders Learn Valuable Skills
Rocky Mountain Youth Leadership Foundation, Inc. Where Young Leaders Learn Valuable Skills. Skip to primary content. Skip to secondary content. The Rocky Mountain Youth Leadership Foundation (RMYLF) was incorporated in 1990 as a Colorado nonprofit foundation and was granted 501(c)(3) IRS status. The first RMYL Conference (RMYLC), held in 1993 with 17 students at the Colorado Springs School in Colorado Springs, was the beginning of an annual five-day event. See the RMYLC primer. If you would like to conta...
生活-哲学-心理学-心灵感悟-佛心禅语-mylife-one一个人的天空-娱乐搞笑
作者 rmylife , 分类 one一个人的天空. 浏览 4922 , 评论 0. 出售 爱情的回忆 2015-07-13www.mylife.com 张寒寺 我明白你这样做的苦心和目的，你是想和他重新认识，再经历一次你们之间的感情，让你们之间的故事无限轮回下去。 作者 rmylife , 分类 one一个人的天空. 浏览 738 , 评论 0. 在干净明亮的地方冷冰冰 2015-07-15 www.rmylife.com by李驰翔 希望 巍作品 尽管那毫无意义，但如果能让你满意，我也愿意这么做。 作者 rmylife , 分类 one一个人的天空. 浏览 835 , 评论 0. 各种普通食物最好吃的时刻 2015-07-15www.rmylife.com by 张春 孤舟 房培鑫作品 很多东西用手吃都比用筷子夹好吃。 作者 rmylife , 分类 哲学. 浏览 837 , 评论 1. 作者 rmylife , 分类 心灵感悟. 浏览 758 , 评论 0. 作者 rmylife , 分类 one一个人的天空. 浏览 657 , 评论 0. 作者 rmylife , 分类 one一个人的天空.
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對股票操作熟悉，卻始終找不到長勝之門；為物業資訊狂熱，但無奈趕不上最好時光；對賽車並不狂熱，只享受用超跑追回逝去的光陰。短期目標是起步加速度(開展可計劃將來的投資；達標90%)，中期目標是耐力(財務自由；達標25%)，最後把生命還給自己，做自己喜愛的事(達標0%)。 基於廣東歌樂壇已死多年（筆者讀書的年代已經相當息微），筆者已經好幾年沒有看樂壇頒獎典禮的直播或錄播。今年因為跟朋友一起過元旦，便「被看到」2016叱咤頒獎禮. 65288;我記起那年的冬天，這是一年一度聽收音機的機會），並發現鄭欣宜「女神」一歌又再被炒熱。 無論從字面來看，還是填詞人黃偉文親述，這首歌表達了對俗世審美觀的強烈控訴。「女神」一詞不知出自何處，但大行其道長達數年後，早已滲入社會各群體、階層並遭到嚴重的濫用，此詞本身已老態龍鍾。縱然如此，社會的審美觀卻沒因此變得包容，反而日益極端，彷彿不是神的人就沒有存在價值。不過，. 筆者認為， 「女神」只是幌子，. 你不能再在朋友的聚會中，有意無意流露出交標準稅率的快感，因為金融資產收入根本就不用納稅。 別人的眼光，何苦.需要.在乎？ 筆者小時候家教頗嚴，別的小朋友放學後在家看幾...
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