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不動産に関する税金不動産を購入しても、所有しているだけでも税金がかかります
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不動産に関する税金 | southernmdoncology.com Reviews
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不動産を購入しても、所有しているだけでも税金がかかります
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譲渡所得税
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買換え特例は、所有期間が10年超である事、居住期間が10年以上である事、配偶者や直系血族等への譲渡ではない事、 買換え資産の家屋の面積が50 以上で敷地面積500 以下である事、買換え資産が中古の対価建築物である場合は築25年以内である事が必要です。 軽減税率の特例は、5年以下の短期税率は30 住民税9 で、5年超の長期税率は15 住民税5 になります。 所有期間5年超の土地等を昭和62年10月1日 平成25年12月31日の間に優良住宅地のために譲渡する場合、2,000万円以下の部分だと10 、 2,000万円超の部分は15 の軽減税率が適用されます。 又、3,000万円特別控除、買換え特例、5,000万円特別控除、居住用財産の軽減税率などの、その他の特例の適用を受ける者は優良住宅 地の軽減税率の特例を受ける事は出来ません。 3,000万円控除後の譲渡所得に対して、6,000万円以下の部分は10 、6,000万円超の部分は15 の軽減税率が適用されます。
固定資産税
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例えば、住宅用地が300 である場合、200 を小規模住宅用地、100 を一般住宅用地として課税標準の軽減を行います。 床面積が50 以上280 以下である事が前提で新築初年度から3年間の間、 床面積120 迄の税額が2分の1減額となります。 最後に、65歳以上の者や要介護、要支援の認定を受けている者、障害者である者が居住するものについてバリアフリー改修工事を行い、 当該回収公示に要した費用から補助金等をもって当てる部分を除いた費用が30万円以上の場合、当該家屋にかかる翌年度分の固定資産税額 100 相当までを3分の1減額します。
贈与税
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そして取得家屋は、床面積50 以上、新築か、築年数20年以内で耐火建築物は25年以内、増改築の場合は、 増改築後の床面積50 以上、工事費用100万円以上の物件になります。
印紙税
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