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住まいと法律 » 1-10.親との共有、二世帯住宅、安易な考えは禁物
http://www.watchesbay.net/1-10-親との共有、二世帯住宅、安易な考えは禁物
高齢化社会といわれる現代、住宅価格の値上がりもあり 親との共有 や 二世帯住宅 を考える人が増えてきました。
住まいと法律 » 2-03.売買契約成立時期
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民法によると、個人間の売買取引は 売主 買主の双方の合意があったとき に成立するとされています。 この取引で売買契約が成立するのは 宅地建物取引主任者による重要事項説明 が行なわれ、 重要事項説明書が交付 されたのち、 売主 買主が売買契約書に署名捺印 をしたときとなります。
住まいと法律 » 1-06.仮登記がある物件を購入するときには？
http://www.watchesbay.net/1-06-仮登記がある物件を購入するときには？
仮登記 とは、その名称の通り 本登記をする前に予め行なう登記 のことをいいます。 これは不動産登記法第105条第1号に定められた 物権保全の仮登記 にあたり、 1号仮登記 とも呼ばれるものです。 これは不動産登記法第105条第2号に定められた 請求権保全の仮登記 にあたり、 2号仮登記 とも呼ばれるものです。
住まいと法律 » 1-03.「住宅瑕疵担保履行法」を知っていますか？
http://www.watchesbay.net/1-03-「住宅瑕疵担保履行法」を知っていますか？
住宅瑕疵担保履行法 は、ごく最近施行された法律 平成21年施行 のため、まだ耳馴染みのない方も多いかもしれません。 住宅瑕疵担保履行法 を一言でいうと、 私たちの住宅を守る法律 ということができます。 もし仮に事業者などが倒産した場合でも、この保険によって補修費用が2,000万円まで支払われるというのがこの 住宅瑕疵担保履行法 なのです。
住まいと法律 » 1-02.今更聞けない「住宅性能表示」ってなに？
http://www.watchesbay.net/1-02-今更聞けない「住宅性能表示」ってなに？
住宅性能表示 とは、平成12年 2000年 4月1日に施行された 住宅の品質確保の促進等に関する法律 という制度に基づく表示をいいます。 1) 構造の安定 地震 台風 積雪などに対する建物の強度. 4) 維持管理への配慮 給排水管や給湯管 ガス管等が維持管理しやすいか. 6) 空気環境 ダニ ホコリなどによるシックハウス対策ができているか. 7) 光 視環境 採光 日照 通風などに関する開口部面積と位置. 8) 音環境 防音 遮音対策はできているか. 9) 高齢者等への配慮 高齢者 障害者対策はできているか.
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