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Immobilienbewertung / Immobilienschätzung › Informationen zur Bewertung / Schätzung von Immobilien in der SchweizEinleitung: Schätzung / Bewertung von Immobilien.
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Andere Länder – andere Performanceberechnungen » Immobilienbewertung
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Multiplikator-Methode » Immobilienbewertung
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Springe zur primären Navigation (Drücke Enter). Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter). Springe zum Inhalt (Drücke Enter). Informationen zur Bewertung / Schätzung von Immobilien in der Schweiz. In Deutschland wird die Immobilien-Performance häufig mit der Multiplikator-Methode gemessen. Der Multiplikator errechnet sich, indem der Kaufpreis durch die Jahreskaltmiete dividiert wird. Kenntnis von Kaufpreis und Jahresmiete. Adjustierung zur wahren Rendite. Raquo; RSS Feed Reader. Raquo; E-Mail Abo:.
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Sachenrecht / Immobilien » lawmedia, law media, recht, steuern, wirtschaft, verlag für recht steuern wirtschaft, publikationen, schweizer recht, steuern schweiz, recht schweiz » LawMedia AG
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Springe zur primären Navigation (Drücke Enter). Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter). Springe zum Inhalt (Drücke Enter). Verlag für Recht, Steuern und Wirtschaft. Ansiedlung in der Schweiz. Unternehmen in der Krise. Personenrecht / Vereinsrecht / Stiftungsrecht / Trusts. Familie / Ehe / Konkubinat / Kindsrecht. Lohn / 13. Monatslohn / Gratifikation / Boni. Freizeit / Ferien / Überzeit / Überstunden. Geschäftsraummiete / Ladenmiete / Gastromiete. Mängel am Mietobjekt / Mietzinshinterlegung.
Ausgleichungsanordnung (positive Anordnung) » Ausgleichung / Ausgleichungspflicht
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Springe zur primären Navigation (Drücke Enter). Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter). Springe zum Inhalt (Drücke Enter). Informationen zur Ausgleichung / Ausgleichungspflicht im Schweizer Erbrecht. ZGB 628 ist gemäss Abs. 2 dispositiver Natur. Der Erblasser darf daher Anordnungen zur Ausgleichung treffen. I Einwerfung oder Anrechnung. Vorbehalten bleiben abweichende Anordnungen des Erblassers sowie die Ansprüche der Miterben auf Herabsetzung der Zuwendungen. Als Klausel im Zuwendungsvertrag.
Entscheidungsgrundlagen: Erwerber » Immobiliennachfolge
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Springe zur primären Navigation (Drücke Enter). Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter). Springe zum Inhalt (Drücke Enter). Informationen zur Nachfolgeplanung von Immobilien. Lage (Makro- und Mikrolage)? Erwerbsinteresse angesichts von Spekulationsabsicherungen. Vor- und Nachteile einer Grossfamilien-Situation unter einem Dach wie früher auf den Bauernhöfen. Trotz Abtretung wird Veräusserer Herr im Haus bleiben. Art des Abtretungsobjektes und Umfang der künftig eigenen Intimsphäre. Ausgleichungs...
Hypotheken-Begriffe / Glossar › Hypothekarkredit
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Springe zur primären Navigation (Drücke Enter). Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter). Springe zum Inhalt (Drücke Enter). Informationen, Checklisten und Muster zum Hypothekarkredit. Befassung mit der Hypothezierung. Wer Immobilien erwerben und fremdfinanzieren möchte, sollte die einschlägigen Fachbegriffe kennen und verstehen, damit er sachgerecht entscheiden kann. Nachfolgend eine Auswahl an Begriffen, die in diesem Zusammenhang wesentlich sind:. Dienstbarkeit, eine Baute zu erstellen und for...
Kreditantrag / Kreditunterlagen / Kreditgespräch › Hypothekarkredit
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Springe zur primären Navigation (Drücke Enter). Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter). Springe zum Inhalt (Drücke Enter). Informationen, Checklisten und Muster zum Hypothekarkredit. Kreditantrag / Kreditunterlagen / Kreditgespräch. Kreditantrag / Kreditunterlagen / Kreditgespräch. Heute hat jede Bank ihre teils digitalen Kreditantragsformulare, die es sorgfältig auszufüllen gilt. Besondere Bedeutung kommt folgenden Kreditantragsgrundlagen zu:. Persönliche Angaben zu Beruf. Grundstück (Pfandobj...
Transaktionskosten » Direkte Immobilienanlage
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Springe zur primären Navigation (Drücke Enter). Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter). Springe zum Inhalt (Drücke Enter). Direkte Immobilienanlagen / direkte Immobilieninvestitionen in der Schweiz. Unterschiede direkte und indirekte Immobilienanlage. Verbreitung, Ziele und Motive. Zu den Transaktionskosten zählen vor allem:. Absicherung des Zahlungsverkehrs für korrekten Transaktionsvollzug (zB Zug um Zug-Erfüllung mit Bankcheck oder Einsatz eines Escrow-Agent). 2 % – 6 %. 1 % – 3 %o. Überprüf...
Immobilienbewertung » Schweizerische Immobilien
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Springe zur primären Navigation (Drücke Enter). Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter). Springe zum Inhalt (Drücke Enter). Immobilien in der Schweiz / Immobilienmarkt Schweiz. Die Bewertung von Kapitalanlage-Immobilien erfolgte in der Schweiz bisher klassischerweise mittels kombinierter Real- und Ertragswert-Methode. Mittel aus 2x Ertragswert und 1 x Realwert. Mittel aus 1x Ertrags- und 1 x Realwert. 8211; bzw. Trading-Objekt. Kapitalisierungssatz (KZS) / Kapitalisierungsfaktor. 0,7 – 2,0%.
Immobilien, Real Estate Investment, Immobilien kaufen » Business Schweiz
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Springe zur primären Navigation (Drücke Enter). Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter). Springe zum Inhalt (Drücke Enter). Informationen für Unternehmer, KMU, Startups, Investoren und Anleger. Anlegen / Investition / Aktien / Finanzmarkt. Immobilien / Real Estate. Buchführung / Organisation / Verträge / Haftung. Innovation / F & E / Produktion. Krise / Sanierung / Konkurs / Liquidation. Immobilien / Real Estate. Immobilien / Real Estate. Immobilien-Investment in der Schweiz. Immobilienerwerb in...
Immobilien, Real Estate Investment, Immobilien kaufen » Business Schweiz
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Springe zur primären Navigation (Drücke Enter). Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter). Springe zum Inhalt (Drücke Enter). Informationen zur Bewertung / Schätzung von Immobilien in der Schweiz. Einleitung: Schätzung / Bewertung von Immobilien. Fokus dieser Website: Ertragsbewertung und Kapitalisierungszinssatz. Diese Website befasst sich im weiteren Sinne mit der Ertragswertbewertung. Und im engeren Sinne mit Bestandteil einer Ertragswertbewertung bildenden Faktor des Kapitalisierungszinssatzes.
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