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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！: 1月 2015

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！ 住宅購入者などに住宅検査・診断（ホームインスペクション）、内覧会同行サービスを行うアネストの社長日記. 住宅コンサルティングのアネストでは、昨年12月より「 中古住宅建物保証（既存住宅かし保険付き）. このサービスは、中古住宅を購入するときに利用する 住宅診断（ホームインスペクション）. とセットで利用するか、もしくは中古住宅建物保証（既存住宅かし保険付き）のみを単独で利用することもできます。 単独で利用する方が安くはなりますが、保証対象外の項目まではチェックされないことと、保証対象外にも不具合が生じることがあることから、住宅診断（ホームインスペクション）とセットで利用することをアネストではオススメしております。 これらに瑕疵があれば、その補修コストもそれなりの金額となることが考えられるため、中古住宅建物保証（既存住宅かし保険付き）は１つの有効な選択肢となりそうです。 中古住宅を購入される際は、「 中古住宅建物保証（既存住宅かし保険付き）. カテゴリー: 住宅診断・検査（ホームインスペクション）.

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！: 12月 2013

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！ 住宅購入者などに住宅検査・診断（ホームインスペクション）、内覧会同行サービスを行うアネストの社長日記. 今年はこの年末へきてついに風邪、、、ここまで体調の良い1年であったのに、残念です、、、まだこの時期に忘年会も残っていますが、体調回復させて年末年始はゆっくり過ごしたいものです。 今年も多くのお客様に、弊社の第三者サポートサービスをご利用頂きました。本当にありがとうございます。途中、スタッフの寿退社などもあって、スタッフも変わりましたが順調にきた1年でした。 私個人としては、楽しみにしている海外旅行へ行けなかったのが大変残念ですが、来年はまた行けるでしょう。 今年の営業は本日までです。年明けは6日からですから、9連休もありますね。これだけの連休だと意識していなかったため、特にこれといった予定もいれておりませんので、新年からの業務に向けて鋭気を養っておきたいと考えています。まずは風邪を治さねば、、、( - ;. 2003年より住宅検査・診断（ホームインスペクション）、. 住宅診断・検査（ホームインスペクション）.

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！: 9月 2014

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！ 住宅購入者などに住宅検査・診断（ホームインスペクション）、内覧会同行サービスを行うアネストの社長日記. アネストの 住宅診断（ホームインスペクション）. これは弊社へお問合せ頂くお客様からよく頂戴するご質問の１つです。木造住宅の住宅診断（ホームインスペクション）であれば、基本的には以下の資料のご準備をご案内しています。 確認申請書（１～５面）・確認済証. なかなか資料の数が多いですね、、、. しかし中古住宅の場合は売主がこれらの資料（設計図面など）を残していないことが多いですし、新築住宅でもこの全てが揃うことは稀です。そうしますと、資料が揃わないことを心配されたお客様から以下のようなご質問を頂戴します。 12300;図面が間取図ぐらいしかないけど住宅診断はできるのでしょうか？」. 回答を先にお伝えしますと、「図面がなくても住宅診断は実施可能」です。 住宅診断（ホームインスペクション）を行う上で、図面などの資料のご準備をお願いする目的は、事前の準備と不具合等の原因予測のためです。 仕事と関係のない話でも、、、. そして、9月は沼島へ鱧を...

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！: 6月 2014

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！ 住宅購入者などに住宅検査・診断（ホームインスペクション）、内覧会同行サービスを行うアネストの社長日記. ワールドカップで寝不足の方も多いと思います。深夜に窓の外を見てみますと、近くのマンションで灯りのついている部屋が少なくありませんでした。時間帯が厳しいので、毎試合は見れないですね。 そんな世界が注目する一大イベントがあっても、マイホーム探しをされている方はいらっしゃいます。当たり前ですね。アネストのＨＰを見られた方からお問い合わせを頂いております。 ただ、不動産会社としても申し込みを受け付けた後の購入中止は避けたいため、住宅診断を実施した後でないと「購入の申込」を受付られないということもあります。これは、各社や担当者の考え方、判断次第であり、一理ありことですから仕方ないかと考えます。 も基本的には同じ考えで、契約前がオススメですが、契約後に第三者サービスに気づいた方や未完成物件を購入された方には、契約後・引渡し前に 内覧会立会い・同行. カテゴリー: 住宅診断・検査（ホームインスペクション）.

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！: 7月 2013

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！ 住宅購入者などに住宅検査・診断（ホームインスペクション）、内覧会同行サービスを行うアネストの社長日記. 12300;点検口がなくて床下や屋根裏が見れないなら依頼する意味ないですか？」. 床下や屋根裏を調査するかしないかで申しますと、それは確実に調査した方が良いですが、見れないから意味がないと考えるのは早計です。 建物の外部なら、、、. 床や壁の傾き、劣化状態、施工不具合がわかる。 これらは、その部分だけを見て判断できないことが多いので、調査時に確認できる範囲を見て総合的に判断・評価していきます。 総合的に判断・評価する上で、床下や屋根裏も調査できた方が良いのは確かですが、できないときにも有効な結果がでることもよくありますので、床下・屋根裏を見れなくても意義はあるといえます。 それでも、確認できた方が良いわけですが、こういったご質問を頂くこともあります。 12300;現状では点検口が無いので、購入後に点検口を設置してから依頼した方がよいですか？」. カテゴリー: 住宅診断・検査（ホームインスペクション）. そこには肝心の第三者性がありません&#122...

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！: 1月 2014

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！ 住宅購入者などに住宅検査・診断（ホームインスペクション）、内覧会同行サービスを行うアネストの社長日記. 12301;というものがあります。設計図書の通りに建築しているか、施工精度・品質に問題がないか、手抜き工事がないかを第三者の立場で検査をするサービスです。通常は着工前にお申込み頂くのですが、工事の途中からでもお受けできます。 このサービスを検討されている方から、「どのタイミングでの検査が重要でしょうか？」と相談をお受けすることがよくあります。重要なポイントに絞って検査を依頼したいという方ですね。 木造住宅の住宅あんしん工程検査では、検査回数を6回・8回・11回と３つのコースを設けておりますが、ご要望に応じて7回や10回などの検査回数にアレンジすることもできます。そして、5回以下にして検査費用を抑えたいという方もいらっしゃいまして、前述のようなご相談を頂く次第です。 検査のタイミングの詳細は、 住宅あんしん工程検査（建築中の検査）. 構造・階数：木造2階建て（在来工法）. 1回目：基礎配筋検査（底盤）. 12301;があります。契約さ...

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！: 2月 2014

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！ 住宅購入者などに住宅検査・診断（ホームインスペクション）、内覧会同行サービスを行うアネストの社長日記. 住宅を建て替えするとき、古い建物を解体して処分しますが、この費用が意外と高いので驚かれる方もいらっしゃいます。建物の大きさや立地条件（車両が入りづらいと高くなる）などにもよりますし、もちろん解体業者にもよりますが、. また、地盤調査をして地盤が軟弱であった場合には地盤改良工事を行いますが、その費用も想定以上に高かったという声を聞くことが少なくありません。改良工事の内容・規模にもよりますが、５０～６０万円程度で済むこともあれば、１００万円単位になることもしばしばです。４００万円！なんてこともありました。 住宅の建て替えの予算を検討する際に、建物本体工事だけで考えずに解体工事費や地盤改良工事費のこともはじめから考えておかないと着工の直前で資金不足がわかって断念なんてこともあります。外構工事費用も考えなければなりませんが、外構は新居に入居してから別途予算を組んで進めるという方もいらっしゃいますね。

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！: 10月 2013

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！ 住宅購入者などに住宅検査・診断（ホームインスペクション）、内覧会同行サービスを行うアネストの社長日記. 何か考え事をするときには、普段と異なる場所で普段と異なる思考になり、成果を得られることがありますが、今日、空港でゆっくり過ごしてよかったと感じているところです。 ところで、第三者の建物診断は住宅購入時の住宅診断だけではなく、ほかにもいろいろと活用されています。そのなかでも、もっと活用された方がよいのではないかと考えているのが収益物件の購入時（投資前）です。 金融機関が不動産を担保にするときには、融資対象の人や会社はもちろんですが、不動産調査がかかせません。担保がダメなら融資の根本が崩れるからです。 担保なしで融資する際は、その人や会社を信用して（審査はありますが）融資するわけです。 は、主にそれぐらいの価格帯の不動産が多いですから、投資額とのバランスを考慮した費用でできる範囲の調査です。 カテゴリー: 住宅診断・検査（ホームインスペクション）. 住宅購入の不思議な誤解　建売だから、中古だから？ また、新築住宅の施工品質で言えば&#1...

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！: 5月 2013

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住宅検査・診断のアネストの社長ブログ：前向いて行こう！ 住宅購入者などに住宅検査・診断（ホームインスペクション）、内覧会同行サービスを行うアネストの社長日記. 10年以上も住宅購入関連の相談業務、住宅診断・検査業務を行っておりますと、いろいろなお客様から、住宅購入に関する失敗談をお聞きします。「こんなことがあって後悔しています」というお話ですね。 その１つに意外と多いのが、「友人だから大丈夫だと思って任せたら失敗した」といお話です。多いと言いましても、さすがに毎月のように伺うというほど多いわけではありませんが。 12539;友人が勤めるハウスメーカーで住宅を新築しようと考えて、請負契約を結んだ。 12539;友人が営業担当なので、何度も何度も納得いくまで打合せに対応してもらい、納得いくプランになった。 12539;施工は友人がするわけではないので問題ないか心配だったが、友人の説明では、○○○社に第三者検査を委託していて、そこはいつも丁寧に細かく見ているので大丈夫とのことだった。 への同行を名目に北海道へ出張したい季節です。( - ;. おそらく、執筆をよくされる方は同じように感じている方は...